Комплаенс руководителя
Штраф за просроченный отчёт платит не дом. Его платит руководитель, лично и из своих: 50 МРП за первое нарушение, 100 МРП за повторное. Поэтому календарь сроков и автосборка отчёта — не удобство, а цена вопроса.
- Ежемесячный отчёт
- до 20 числа
- Годовой отчёт
- до 1 апреля
- Два счёта
- 15 рабочих дней
- Штраф
- 50 → 100 МРП
Как это снимается с человека
Ежемесячный отчёт до 20 числа
Собирается из начислений, поступлений, расходов и закрытых заявок, которые уже в системе. Председателю остаётся проверить и подписать.
Годовой отчёт до 1 апреля
Тот же механизм за двенадцать месяцев, с разбивкой по статьям и остатками на обоих счетах.
Календарь обязанностей
Сроки, напоминания и ответственный по каждому дому. Для управляющей компании — сводным списком по всему портфелю.
Типовые уставы
Редакция, утверждённая 06.10.2025, заполняется данными дома: адрес, площадь, форма управления, состав правления.
Шаблоны договоров
С сервисными компаниями: лифт, вывоз мусора, уборка, аварийная служба. Со сроком действия и напоминанием о продлении.
Выгрузка в реестр жилинспекции
Данные субъекта управления в том виде, в каком их ведёт единый электронный реестр.
Штрафометр
Что просрочено, на сколько дней и во сколько это обойдётся лично руководителю по действующему МРП.
История подписей
Кто и когда подписал отчёт и протокол. При смене председателя новый человек получает не коробку бумаг, а хронологию.
Что руководитель обязан сделать и к какому сроку
Сроки установлены законом и не зависят от того, сколько домов у управляющей компании. Платформа ведёт их как задачи с напоминанием и ответственным.
| Обязанность | Срок | Периодичность |
|---|---|---|
| Отчёт собственникам о доходах и расходах | до 20 числа | Ежемесячно |
| Годовой отчёт за прошедший год | до 1 апреля | Раз в год |
| Открыть текущий и сберегательный счета | 15 рабочих дней | После регистрации |
| Уведомить собственников о собрании | за 5 дней | К каждому собранию |
| Привести устав к типовому | редакция 06.10.2025 | Один раз |
| Актуальные данные в реестре жилищной инспекции | при изменении | Постоянно |
| Переизбрание председателя | 3 года | Раз в срок полномочий |
Отчёт и уведомление — два срока, за которые штрафуют чаще всего: их легко пропустить и невозможно закрыть задним числом.
Сколько стоит просрочка
Штраф налагается на руководителя как на должностное лицо. Он не оплачивается из денег дома и не делится между собственниками. При МРП 4 325 ₸ в 2026 году шкала выглядит так.
Штраф платит руководитель лично. Расход на юриста, чтобы это оспорить, тоже не из денег дома.
Председатель отвечает своими деньгами, а не деньгами дома
Это второе, о чём спрашивает человек, соглашаясь стать председателем, — сразу после вознаграждения. Ответ «за просрочку отчёта вы заплатите 216 250 ₸ сами» останавливает многих. Комплаенс-модуль существует ровно для того, чтобы эта сумма никогда не понадобилась.
Управляющая компания несёт ту же нагрузку, умноженную на число домов: тридцать домов — тридцать отчётов до 20 числа.
Закрыть сроки без напоминаний
Оставьте заявку — заведём календарь по всем домам и покажем, как отчёт собирается из уже введённых данных.
Подключить портфельДля ОСИ, НСУ и жильцов — бесплатно навсегда.