Десять домов ведутся
так же, как один
Один кабинет на весь портфель: собрания, заявки, начисления и отчёты в жилищную инспекцию по каждому дому. Роли для диспетчера, бухгалтера и мастера. Для домов платформа бесплатна, покупать и защищать закупку нечего.
Набираем первые дома в пилот. Портфель разворачиваем вместе с вами и обучаем председателей.
Домов, оставшихся без формы управления, станет больше
Из 1 690 кооперативов перерегистрацию к концу мая прошли 38, прогноз — около 20 %. Остальные идут на принудительную ликвидацию через суд по заявлению жилищной инспекции. Через два месяца после решения суда акимат назначает дому временную управляющую компанию — до тех пор, пока собственники сами не выберут ОСИ или НСУ.
Что происходит при ликвидации КСК →
Источники: krisha.kz, май 2026; Казцентр ЖКХ.
Сводка по портфелю вместо обхода десяти чатов
Кабинет показывает состояние каждого дома одной строкой: где не хватает площади до кворума, где горит срок отчёта, где растёт задолженность. Проблемный дом видно до того, как о нём позвонят.
- Кворум
- 62 % / 51 %
- Долг свыше 3 мес.
- 9 квартир
- Заявки
- 4 открыто
- Кворум
- 31 % / 51 %
- Долг свыше 3 мес.
- 2 квартиры
- Заявки
- нет открытых
- Отчёт до 20-го
- готов
- Долг свыше 3 мес.
- 17 квартир
- Заявки
- 11 открыто
- Форма
- временная УК
- Долг свыше 3 мес.
- 1 квартира
- Заявки
- 3 открыто
Один вход, разные права
Диспетчеру не нужны начисления, сантехнику — протоколы, жильцу — соседний дом. Роль определяет, что человек видит и что может сделать.
| Роль | Что видит | Что может |
|---|---|---|
| Управляющая компания | Все дома портфеля, сводные показатели, сроки по каждому | Заводить дома, назначать роли, вести портфель |
| Председатель ОСИ | Свой дом целиком: деньги, протоколы, отчёты, заявки | Созывать собрание, подписывать протокол ЭЦП, сдавать отчёт |
| Совет дома | Те же данные дома, без права подписи | Инициировать собрание, согласовывать смету |
| Бухгалтер | Начисления, платежи, задолженность, два счёта | Выставлять квитанции, закрывать месяц, выгружать в 1С |
| Диспетчер | Заявки всех домов портфеля и их сроки | Принимать заявки, назначать исполнителя, менять статус |
| Сантехник, электрик, лифтёр | Только назначенные ему заявки | Брать в работу, прикладывать фото до и после, закрывать |
| Житель | Свою квартиру, баланс, свои заявки и общий отчёт дома | Голосовать, платить, подавать заявку, оценивать работу |
Ни бюджета, ни закупки
Платформа бесплатна для домов, поэтому подключение не проходит через тендер и не требует отдельной статьи расходов. Один дом или сорок — условия одинаковые.
Заводите дома списком
Адрес, количество квартир и площадь, текущая форма управления. Портфель появляется в кабинете целиком, а не по одному дому в неделю.
Назначаете роли
Бухгалтер, диспетчер, мастер, председатель и совет каждого дома. Права разные, вход один.
Подключаете жильцов
SMS по списку собственников и QR-код на подъезде. Житель входит по номеру телефона, без визита в правление.
Дом начинает работать сам
Собрания, заявки, начисления и месячный отчёт идут из одного места и попадают в сводку по портфелю.
Комиссия с платежей жильцов, SMS сверх бесплатного лимита и white-label — единственное, за что вообще берутся деньги. Базовая платформа для домов платной не станет.
Модули, которые нужны портфелю в первую очередь
Разверните портфель в пилоте
Оставьте заявку: вернёмся в течение рабочего дня, заведём ваши дома и обучим председателей и диспетчеров.
Подключить портфельДля ОСИ, НСУ и жильцов — бесплатно навсегда.