Управление многоквартирными домами · Қазақстан

Все ваши дома —
в одном кабинете

Собрания и голосования, заявки жильцов, отчёты в жилищную инспекцию, взносы и должники. Разверните на весь портфель за один день.

Подключить портфель Посмотреть этажи

Для ОСИ и жильцов — бесплатно навсегда. Дом подключаем вручную: оставьте заявку, и мы свяжемся в течение рабочего дня.

Выберите этаж

Каждый этаж — модуль платформы

16 июля 2026 — срок перерегистрации КСК истёкКооперативы, не прошедшие её, ликвидируются через суд.

Хроника реформы

Год, за который рынок управления домами переписали заново

16.07.2025
Приняты поправки в закон «О жилищных отношениях»
17.09.2025
Остались только ОСИ и НСУ. КСК стали подрядчиком по договору
06.10.2025
Утверждены типовые уставы ОСИ и КСК
16.07.2026
Дедлайн перерегистрации. Пройден
СЕЙЧАС
Суды, ликвидация, временные УК от акимата

Перерегистрация КСК, май 2026

1 69038

Из 1 690 кооперативов процедуру завершили 38 — два процента за два месяца до срока. Домам остальных жилищная инспекция назначит временную управляющую компанию, пока собственники сами не выберут ОСИ или НСУ.

Что делать, если ваш КСК ликвидируют →

1 квадрат = 1 кооператив · оранжевые прошли перерегистрацию

Возможности

Одиннадцать этажей одного дома

Платформа устроена как здание: фундамент — юридический переход на ОСИ, выше — всё, чем дом живёт дальше.

ҚАБ. 00Переход на ОСИ под ключФУНДАМЕНТСобрать 51 %, уведомить за 5 дней, провести собрание, получить протокол, зарегистрировать юрлицо, открыть счета, принять документы у КСК.ҚАБ. 01Реестр дома и собственниковПаспорт кондоминиума, доли и площади, проверка собственника через ЭЦП, отдельно арендаторы, нежилые помещения и паркинги.ҚАБ. 02Собрания и голосованияОчно, заочно и онлайн одновременно. Кворум по долям площади, раздельные решения по подъездам, электронный протокол с аудит-логом.ҚАБ. 03Заявки и аварийная службаПриём из приложения, WhatsApp, Telegram, по звонку и QR на подъезде. Сроки, исполнители, фото до и после, оценка жильцом.ҚАБ. 04Деньги и прозрачностьТри вида взносов, начисление по площади, оплата через Kaspi и Halyk, работа с долгами, контроль правила 30 / 70.ҚАБ. 05Комплаенс руководителяОтчёт до 20 числа и годовой до 1 апреля собираются сами. Календарь сроков, типовые уставы, выгрузка в реестр жилинспекции.ҚАБ. 06КоммуникацииSMS, push и e-mail — законный способ уведомить о собрании. Объявления, чат подъезда, адресные рассылки должникам.ҚАБ. 07ДокументыПротоколы, сметы, договоры, акты и техпаспорт. Что видит дом и что видит только правление. Подписание ЭЦП.ҚАБ. 08Инфраструктура домаДомофон и камеры, гостевые пропуска, бронирование колясочной и паркинга, счётчики, график обслуживания лифтов и ИТП.ҚАБ. 09Мультидом: весь портфельДесятки домов в одном кабинете, сводная аналитика, роли от диспетчера до бухгалтера, white-label под бренд ЖК.ҚАБ. 10Кабинет жильцаБаланс и оплата, голосование за тридцать секунд, заявка в один тап, лента дома, ответ на вопрос «куда ушли мои деньги».

Мультидом

Портфель домов, а не одно приложение на один дом

Управляющая компания и застройщик видят все дома сразу: где не хватает голосов до кворума, где растёт долг, где висят заявки. Роли — от диспетчера до бухгалтера.

Дом 1120 кв.

Собрание: 48 % / 51 %
Заявки: 7 открыто
Сбор взносов: 94 %

Дом 284 кв.

Собрание: проведено
Заявки: 2 открыто
Сбор взносов: 98 %

Дом 3216 кв.

Отчёт до 20-го: 3 дня
Заявки: 14 открыто
Сбор взносов: 87 %

Дом 445 кв.

Форма: НСУ
Заявки: 1 открыто
Сбор взносов: 99 %

Схема интерфейса. Цифры — пример, а не данные реального дома

Управляющим компаниям Застройщикам

Собрания и голосования

Голос — это доля площади, а не одна квартира один голос

Здесь ошибаются чаще всего, и на этом разваливаются протоколы. QABAT считает кворум по долям автоматически и показывает, сколько площади ещё нужно набрать до 51 %.

Собрание можно вести очно, заочно и онлайн одновременно — результаты трёх форматов складываются в один протокол.

кв. 12 · 42 м²

17,5 %

кв. 14 · 78 м²

32,5 %

кв. 16 · 120 м²

50,0 %

Ширина блока пропорциональна площади квартиры

Калькулятор

Сколько дом накопит на капремонт

Минимальный накопительный взнос — 0,005 МРП за квадратный метр в месяц. МРП в 2026 году — 4 325 ₸.

Площадь квартир, м²

Квартир в доме

Это минимум по закону. Собрание вправе установить ставку выше — решением 51 % голосов по долям площади.

Ставка21,625 ₸/м²

Фонд за год2 179 800 ₸

В месяц с дома181 650 ₸

В среднем с квартиры1 514 ₸

Открыть полный калькулятор со штрафометром →

Комплаенс

Штрафы платит руководитель. Лично

Отчёт до 20 числа, годовой — до 1 апреля, два счёта в течение 15 рабочих дней. QABAT ведёт календарь обязанностей и собирает отчёт сам, из данных, которые уже есть в системе.

50 МРП216 250 ₸Первое нарушение: нет отчёта или не открыты счета

100 МРП432 500 ₸Повторно в течение года

400 МРП1 730 000 ₸Застройщику — за непереданные дому документы

Штраф налагается на руководителя как на должностное лицо — он не оплачивается из денег дома.

Цена

Бесплатно
навсегда

Для ОСИ, НСУ и советов домов
Для жильцов
Без лимита на количество домов
Без карты при подключении

На чём мы заработаем

Честно, чтобы вопрос не висел

Комиссия с платежей, которые жильцы проводят через платформу
SMS-пакеты сверх бесплатного лимита рассылок
Маркетплейс сервисных компаний: лифты, клининг, аварийка
White-label под бренд жилого комплекса — для застройщиков

Базовая платформа для домов платной не станет.

Подробно о ценах →

Кому

У каждой роли свой вход

Управляющим компаниямВесь портфель домов в одном кабинете, сводная аналитика, роли для диспетчера, бухгалтера и сантехника.Подробнее →ЗастройщикамПриёмка квартир и гарантийные замечания, передача дома ОСИ, white-label под бренд ЖК.Подробнее →Председателям ОСИСобрания, протокол в форме для жилинспекции, отчёты в срок и календарь личной ответственности.Подробнее →ЖильцамГолосование за тридцать секунд, заявка в один тап и честный ответ, куда ушли деньги дома.Подробнее →

Подключите портфель за один день

Оставьте заявку — вернёмся в течение рабочего дня, развернём ваши дома и обучим председателей.

Подключить портфель

Для ОСИ, НСУ и жильцов — бесплатно навсегда.

Все ваши дома —в одном кабинете