Инфраструктура дома
Лифт, ИТП, насосы, домофон и общие помещения — это оборудование со сроками обслуживания и ответственным подрядчиком. Пока графики живут в тетради у подрядчика, дом узнаёт о плановом ремонте по факту остановки.
- Графики обслуживания
- лифты, ИТП, насосы
- Счётчики
- подача показаний
- Пропуска
- гостю и курьеру
- Бронирование
- общие помещения
Дом как набор объектов, а не как список проблем
Домофон и видеонаблюдение
Учёт ключей по квартирам, заявка на замену, подрядчик и срок гарантии на оборудование.
Гостевые пропуска
Гостю и курьеру, на ограниченное время. Не требует звонка консьержу и не оставляет постоянного доступа у чужого человека.
Бронирование общих помещений
Колясочная, паркинг, коворкинг, детская, спортзал. Правила задаёт собрание, календарь ведёт платформа.
Показания счётчиков
Подача из приложения в срок, история по квартире и по дому. Расхождение общедомового и суммы квартирных видно сразу.
Графики обслуживания
Лифты, ИТП, насосы, вентиляция. План осмотров, факт выполнения, ответственный подрядчик и договор.
Паспорт готовности
Подготовка к отопительному сезону как список работ со статусом, а не как одна бумага в конце лета.
Статус для жильцов
Работает, остановлен, плановые работы. Жильцы узнают о ремонте заранее, а диспетчер не отвечает на один вопрос сорок раз.
История по объекту
Когда ремонтировали, что меняли, сколько это стоило. При выборе подрядчика на собрании это единственный фактический аргумент.
Что платформа ведёт по каждому объекту
Одна и та же запись работает в двух направлениях: правлению — план и ответственный, жильцу — статус и дата.
| Объект | Что ведёт платформа | Что видит житель |
|---|---|---|
| Лифт | График обслуживания, заявки в сервисную компанию, простои | Работает, остановлен или плановые работы |
| ИТП и насосы | План осмотров, факт выполнения, паспорт готовности к отопительному сезону | Дата ближайших работ и причина отключения |
| Домофон и видеонаблюдение | Учёт ключей и доступов по квартирам, договор с подрядчиком | Заявка на ключ и гостевой пропуск |
| Счётчики | Приём показаний, история по квартире и по дому | Форма подачи и своя история |
| Колясочная, паркинг, коворкинг, детская, спортзал | Правила пользования и календарь брони | Свободные слоты и своя бронь |
| Двор и площадки | График уборки, участки, ответственные | Кто отвечает за участок и когда убирают |
Паспорт готовности к отопительному сезону собирается из тех же записей: что осмотрено, что промыто, что заменено и кем.
Оборудование — самая дорогая часть дома и самая невидимая
Капитальный ремонт лифта стоит больше годового бюджета небольшого дома, а решение о нём принимает собрание, у которого нет истории обслуживания. Записи по объектам превращают разговор «надо менять» в разговор «вот что делали, вот что стоило, вот что осталось».
Те же записи закрывают ежемесячный отчёт в части содержания: работы, сроки, подрядчики и суммы уже введены.
Завести оборудование дома
Оставьте заявку — перенесём графики обслуживания, договоры с подрядчиками и правила пользования общими помещениями.
Подключить портфельДля ОСИ, НСУ и жильцов — бесплатно навсегда.