QABAT.
RUKZ
Возможности

Одиннадцать этажей одного дома

Платформа устроена как здание. Фундамент — юридический переход на ОСИ: пока его нет, дом не может ни открыть счёт, ни нанять подрядчика, ни законно собрать взнос. Выше — десять этажей: всё, чем дом живёт после регистрации.

ҚАБ. 00 — фундамент · ҚАБ. 01–10 — модули

Ни один модуль ещё не работает у домов: платформа в разработке, набираем первые дома в пилот.

Этажи

Что на каждом этаже

У каждого модуля своя страница: нормы, сроки и пороги, по которым он работает, и то, что платформа будет делать вместо человека.

ҚАБ. 00Переход на ОСИ под ключФУНДАМЕНТСобрать 51 %, уведомить за 5 дней, провести собрание, получить протокол, зарегистрировать юрлицо, открыть счета, принять документы у КСК.ҚАБ. 01Реестр дома и собственниковПаспорт кондоминиума, доли и площади, проверка собственника через ЭЦП, отдельно арендаторы, нежилые помещения и паркинги.ҚАБ. 02Собрания и голосованияОчно, заочно и онлайн одновременно. Кворум по долям площади, раздельные решения по подъездам, электронный протокол с аудит-логом.ҚАБ. 03Заявки и аварийная службаПриём из приложения, WhatsApp, Telegram, по звонку и QR на подъезде. Сроки, исполнители, фото до и после, оценка жильцом.ҚАБ. 04Деньги и прозрачностьТри вида взносов, начисление по площади, оплата через Kaspi и Halyk, работа с долгами, контроль правила 30 / 70.ҚАБ. 05Комплаенс руководителяОтчёт до 20 числа и годовой до 1 апреля собираются сами. Календарь сроков, типовые уставы, выгрузка в реестр жилинспекции.ҚАБ. 06КоммуникацииSMS, push и e-mail — законный способ уведомить о собрании. Объявления, чат подъезда, адресные рассылки должникам.ҚАБ. 07ДокументыПротоколы, сметы, договоры, акты и техпаспорт. Что видит дом и что видит только правление. Подписание ЭЦП.ҚАБ. 08Инфраструктура домаДомофон и камеры, гостевые пропуска, бронирование колясочной и паркинга, счётчики, график обслуживания лифтов и ИТП.ҚАБ. 09Мультидом: весь портфельДесятки домов в одном кабинете, сводная аналитика, роли от диспетчера до бухгалтера, white-label под бренд ЖК.ҚАБ. 10Кабинет жильцаБаланс и оплата, голосование за тридцать секунд, заявка в один тап, лента дома, ответ на вопрос «куда ушли мои деньги».
Что общего

Четыре правила, на которых стоит всё здание

  1. 01

    Голос — доля площади

    Кворум, порог 51 % и раздельные решения по подъездам считаются от площади помещений, а не от числа квартир. То же правило определяет размер взноса: начисление идёт за квадратный метр.

  2. 02

    Отчёт собирается сам

    Ежемесячный отчёт до 20 числа и годовой до 1 апреля берутся из начислений, платежей и закрытых заявок, которые уже введены. Отдельной работы «под отчёт» не остаётся.

  3. 03

    Каждое действие оставляет след

    Голоса, уведомления, изменения в реестре и подписи ЭЦП пишутся в аудит-лог. Протокол собрания приравнен к официальному документу, поэтому доказуемость важнее интерфейса.

  4. 04

    Для дома это бесплатно

    ОСИ, НСУ, советы домов и жильцы не платят и карту не привязывают. Платит управляющая компания или застройщик, которому нужен весь портфель в одном кабинете.

Переход на ОСИЦены
Платформа в разработке. Набираем первые дома в пилот, запуск в 2026 году.

Развернуть на портфель

Оставьте заявку — свяжемся в течение рабочего дня, заведём ваши дома и обучим председателей.

Подключить портфель

Для ОСИ, НСУ и жильцов — бесплатно навсегда.