Деньги и прозрачность
Недоверие к правлению всегда про деньги. Закон отвечает на это двумя счетами и правилом 30/70, но норму видно только в отчёте — а жильцу нужен ответ на вопрос «куда ушли мои взносы» в тот момент, когда он его задал.
- Виды взносов
- 3
- Минимум на капремонт
- 0,005 МРП/м²
- МРП 2026
- 4 325 ₸
- Счета
- 2 за 15 рабочих дней
От начисления до публичной страницы дома
Начисление по площади
За квадратный метр, а не по числу проживающих. Собственник видит свою площадь, ставку и сумму — и может проверить арифметику сам.
Квитанции
PDF и push. Одна форма на все дома портфеля, с расшифровкой по статьям и остатком по лицевому счёту.
Оплата
Kaspi и Halyk, по QR-коду из квитанции. Начисление закрывается по факту платежа, без ручной сверки выписки.
Задолженность
Адресное напоминание должнику, график погашения, досудебная претензия по шаблону. Долг видят собственник и правление, а не весь дом.
Два счёта
Текущий и сберегательный, открываются в течение 15 рабочих дней после регистрации ОСИ. Движение по каждому видно отдельно.
Контроль 30 / 70
Расходы разносятся по двум корзинам сразу при вводе. Доля по управлению считается непрерывно, а не в конце месяца.
Публичная страница дома
«Куда ушли деньги» по открытой ссылке: сколько собрано, сколько потрачено и на что. Без входа в систему и без персональных данных.
Выгрузка в 1С:Бухгалтерия ОСИ
Бухгалтер продолжает работать в привычной программе, а не переписывает начисления руками.
Три разных кошелька, а не один платёж
Их путают чаще всего: накопительный тратят на текущие нужды, а целевой собирают без отдельного решения. И то и другое — нарушение.
Текущий
размер утверждает собрание
Содержание дома: уборка, освещение подъездов, обслуживание лифта и ИТП, зарплата персонала, аварийная служба.
Накопительный
минимум 0,005 МРП за м² в месяц
Капитальный ремонт. Лежит на отдельном сберегательном счёте и не расходуется на текущие нужды — это проверяется в первую очередь.
Целевой
под конкретную работу
Замена домофона, ремонт кровли, шлагбаум. Собирается по решению собрания и может решаться отдельно по подъездам.
Как закон делит деньги дома
Ограничение установлено законом и проверяется по отчёту. Превышение по управлению — самый простой повод для претензии к председателю.
Вознаграждение председателя, бухгалтерия, банковское обслуживание, связь и канцелярия.
Работы и услуги по дому: уборка, освещение, лифты, ИТП, аварийная служба, подрядчики.
Платформа считает эти проценты по мере начисления расходов и показывает выход за границу до сдачи отчёта, а не после вопроса из инспекции.
Сколько дом накопит на капитальный ремонт
Минимальный накопительный взнос — 0,005 МРП за квадратный метр в месяц. МРП на 2026 год — 4 325 ₸, то есть 21,6 ₸ с метра.
Это минимум по закону. Собрание вправе установить ставку выше — решением в 51 % голосов по долям площади.
Открытые цифры дешевле, чем спор о них
Конфликт в доме почти всегда начинается с фразы «а покажите, куда ушли деньги». Отвечать на неё раз в год отчётом на трёх листах — значит отвечать поздно. Открытая страница дома снимает вопрос до того, как он превратится в инициативу о смене председателя.
Платформа не принимает платежи за дом и не заменяет банк. Деньги идут на счета ОСИ, а система показывает начисления, поступления и расходы.
Показать дому его деньги
Оставьте заявку — заведём начисления по площади, подключим квитанции и откроем публичную страницу расходов.
Подключить портфельДля ОСИ, НСУ и жильцов — бесплатно навсегда.