Ключи выданы.
Дом только начинается
Приёмка квартир с гарантийными замечаниями, реестр передачи документов дому, выбор формы управления и переход к ОСИ. Всё в одном кабинете, и ЖК не превращается в поток звонков в отдел продаж.
Набираем первые ЖК в пилот, запуск в 2026 году.
Спор о документах закрывается реестром
До 400 МРП — 1 730 000 ₸ — застройщику за документы, которые не дошли до дома. Спорят при этом обычно не о самом факте передачи, а о том, что именно передавали и когда. Реестр отвечает на этот вопрос списком с датами и подписями.
У каждой позиции есть статус, дата и принявшая сторона. Акт передачи подписывается ЭЦП, и список у застройщика и у дома один и тот же.
- Технический паспорт дома и исполнительная документация
- Паспорта и гарантии на лифты, ИТП, насосы и узлы учёта
- Гарантийные обязательства по дому и по квартирам
- Договоры с поставщиками ресурсов и сервисными компаниями
- Акты, сметы, страховка
- Протоколы собраний и решения по дому
Замечание с фотографией вместо звонка в отдел продаж
Дольщик открывает квартиру в приложении, отмечает дефект по комнате и категории, прикладывает фото. Дальше замечание живёт как заявка — со сроком и исполнителем.
Фиксация
Комната, категория, фото. Замечание привязано к квартире и к дате приёмки.
Работа
Подрядчик получает замечание со сроком. Статус видят обе стороны — и подрядчик, и дольщик.
Закрытие
Фото после устранения, подтверждение дольщика, акт. История остаётся на весь гарантийный срок.
Гарантийные обращения перестают жить в переписке: по каждому видно срок, исполнителя и чем всё закончилось.
От застройщика к ОСИ, без разрыва
Пока собственники не выбрали форму управления, дом держится на застройщике. Переход — это собрание, регистрация юрлица и передача документов, и он проходит в том же кабинете.
- Собственники получают уведомление за 5 дней — по SMS, push и e-mail.
- Собрание идёт очно, заочно и онлайн одновременно, результаты трёх форматов складываются.
- 51 % голосов по долям площади — форма управления выбрана: ОСИ или НСУ, если в доме до 36 помещений.
- Юрлицо регистрируется, председатель открывает два счёта в течение 15 рабочих дней.
- Документы передаются по реестру. Дом продолжает работать в том же кабинете, права переходят к ОСИ.
Приложение под брендом жилого комплекса
Логотип, цвета и название ЖК, свой домен. Житель ставит приложение своего комплекса, а не сервис с чужим названием. Для отдела продаж это часть продукта, которую видно на показе, а не сервис, появляющийся через год после сдачи.
White-label — платная опция для застройщика. Для самого дома и его жильцов платформа остаётся бесплатной.
Модули, с которых начинается новый дом
Заведите свой ЖК в пилот
Оставьте заявку: вернёмся в течение рабочего дня и разберём сценарий приёмки и передачи дома под ваш комплекс.
Оставить заявкуДля ОСИ, НСУ и жильцов — бесплатно навсегда.