МИБ есептілігі және басшының айыппұлдары
Есептілік алғашқы айыппұлға дейін ғана қағаз күйбең болып көрінеді. Айыппұл басшыға лауазымды тұлға ретінде салынады және үй ақшасынан төленбейді.
- 20-на дейін — айлық есеп
- 1 сәуірге дейін — жылдық
- 50 және 100 АЕК — жеке өзі
МИБ-те екі тұрақты есеп бар: ай сайынғы — 20-на дейін, жылдық — 1 сәуірге дейін. Оларға бірінші жылы өткізіп алу оңай мерзімдер қосылады: екі шотты 15 жұмыс күні ішінде ашу керек, ал төрағаның өкілеттігі 3 жылға созылады.
| Мерзім | Міндет |
|---|---|
| 20-на дейін | Ай сайынғы есеп |
| 1 сәуірге дейін | Өткен жылғы жылдық есеп |
| 15 жұмыс күні | МИБ тіркелгеннен кейін екі шот ашу |
| 3 жыл | Төраға өкілеттігінің мерзімі |
Бірінші жыл
Бірінші жылдың барлық мерзімі бір тізбекке құралады, ал ол есептен емес, тіркеуден басталады.
- Жиналыс аудан үлесі бойынша 51 % дауыспен басқару нысаны мен төрағаны таңдады.
- МИБ үлгілік жарғы негізінде заңды тұлға ретінде тіркелді.
- 15 жұмыс күні ішінде екі шот ашылды.
- Ең жақын 20-сы — алғашқы ай сайынғы есеп.
- Келесі жылдың 1 сәуірі — алғашқы жылдық есеп.
3 жылдан кейін төраға өкілеттігінің мерзімі бітеді, бұл да қайтадан жиналыс: 5 күн бұрын хабарламасымен, үш форматта және хаттамасымен. Күні алдын ала белгілі — оны есептілікпен бір күнтізбеде ұстаған жөн.
Есепке не кіреді
Заң мерзімді белгілейді; құрамы мен нысанын үлгілік жарғыдан және тұрғын үй инспекциясының талаптарынан қараңыз. Мәні бойынша есеп — үйде ай ішінде болып өткеннің жиынтығы: есептелген және жиналған жарналар, берешек, екі шот бойынша шығыстар, орындалған жұмыстар мен өтінімдер. Егер бұл ай бойы тіркеліп отырса, есеп бір сағатта жиналады; тіркелмесе — екі аптада және қателермен.
Бірыңғай электрондық тізілім
Тұрғын үй инспекциясы басқару субъектілерінің бірыңғай электрондық тізілімін жүргізеді: үйді кім және қандай нысанда басқарады. Үй бұл тізілімде көрінеді, ал оның деректері екі тараптың ішкі хат алмасуы емес, мемлекеттік жүйедегі жазба.
Айыппұлды басшы төлейді. Жеке өзі
Мұндағы жауапкершілік жеке. Айыппұл басшыға лауазымды тұлға ретінде салынады, және бұл үйдің шығысы емес: үй бюджеті емес, адам төлейді.
Айыппұл басшыға лауазымды тұлға ретінде салынады және үй ақшасынан төленбейді.
2026 жылғы теңгемен, АЕК 4 325 ₸ болғанда: 50 АЕК — 216 250 ₸, 100 АЕК — 432 500 ₸, 400 АЕК — 1 730 000 ₸. Соңғы сан төрағаға қатысты емес: бұл — үйге берілмеген құжаттар үшін құрылыс салушыға салынатын айыппұл.
Қайталанғаны екі есе қымбат
Алғашқы бұзушылық — 50 АЕК, жыл ішінде қайталанғаны — 100 АЕК. Нақты құрамдардың тұжырымын заңнан және тұрғын үй инспекциясының түсіндірмелерінен қараңыз; мұнда сомалардың өзі және мерзімді өткізіп алудың қымбаттайтыны маңызды.
Бұл кестеге түспеу үшін
- Екі тұрақты күні бар күнтізбе жүргізіңіз: айдың 20-сы және 1 сәуір.
- Деректерді мерзімге екі күн қалғанда емес, ай бойы жинаңыз: есеп — болып өткеннің жиынтығы.
- Екі шот бойынша қозғалысты бірінші күннен бөлек жүргізіңіз, әйтпесе жылдық есеп тергеуге айналады.
- Жиналыс шешімдерін бірден тіркеңіз: смета мен нысаналы жарналар есепке кіреді.
- Шот ашуды кейінге қалдырмаңыз: 15 жұмыс күні ойлағаннан тез өтеді.
QABAT мұны қалай істейді
Комплаенс модулі ай сайынғы есепті жүйедегі бар деректерден жинайды: жарналар, берешек, өтінімдер, шығыстар. Міндеттер күнтізбесі мерзім туғанға дейін ескертеді, ал айыппұл өлшеуіші мерзімді өткізіп алу басшыға жеке қаншаға түсетінін көрсетеді. Платформа әзірленуде, пилотқа алғашқы үйлерді жинаудамыз.
Бұл — түсіндірме, заңгерлік қорытынды емес. Біз «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңның 2025 жылғы 17 қыркүйектен кейінгі редакциясындағы нормаларды қалай тұжырымдалса, солай сипаттаймыз. Даулы жағдайларды заңгермен және тұрғын үй инспекциясымен шешіңіз.