Басшының комплаенсі
Мерзімі өткен есеп үшін айыппұлды үй төлемейді. Оны басшы жеке өзі, өз қалтасынан төлейді: алғашқы бұзушылық үшін 50 АЕК, қайталанғаны үшін 100 АЕК. Сондықтан мерзімдер күнтізбесі мен есептің өзі жиналуы — ыңғайлылық емес, мәселенің бағасы.
- Айлық есеп
- 20-на дейін
- Жылдық есеп
- 1 сәуірге дейін
- Екі шот
- 15 жұмыс күні
- Айыппұл
- 50 → 100 АЕК
Бұл жүк адамнан қалай алынады
Айдың 20-на дейінгі есеп
Жүйедегі есептеулерден, түсімдерден, шығыстардан және жабылған өтінімдерден жиналады. Төрағаға тексеріп, қол қою ғана қалады.
1 сәуірге дейінгі жылдық есеп
Сол механизм он екі ай бойынша, баптар бөлінісімен және екі шоттағы қалдықтармен.
Міндеттер күнтізбесі
Әр үй бойынша мерзімдер, еске салулар және жауапты адам. Басқарушы компанияға — бүкіл портфель бойынша жиынтық тізіммен.
Үлгілік жарғылар
06.10.2025 бекітілген редакция үйдің деректерімен толтырылады: мекенжай, аудан, басқару нысаны, басқарма құрамы.
Шарт үлгілері
Сервистік компаниялармен: лифт, қоқыс шығару, тазалық, авариялық қызмет. Қолданылу мерзімімен және ұзарту туралы еске салумен.
Инспекция тізіліміне жүктеу
Басқару субъектісінің деректері бірыңғай электрондық тізілім жүргізетін нысанда.
Айыппұл өлшеуіші
Не мерзімінен өтті, неше күнге және бұл қолданыстағы АЕК бойынша басшыға жеке қанша тұрады.
Қолтаңбалар тарихы
Есепке және хаттамаға кім, қашан қол қойды. Төраға ауысқанда жаңа адам қағаз қорабын емес, хронологияны алады.
Басшы нені және қай мерзімге дейін істеуге міндетті
Мерзімдер заңмен белгіленген және басқарушы компанияда қанша үй бар екеніне байланысты емес. Платформа оларды еске салуы мен жауаптысы бар міндет ретінде жүргізеді.
| Міндет | Мерзім | Кезеңділік |
|---|---|---|
| Меншік иелеріне кірістер мен шығыстар туралы есеп | 20-на дейін | Ай сайын |
| Өткен жыл бойынша жылдық есеп | 1 сәуірге дейін | Жылына бір рет |
| Ағымдағы және жинақ шотын ашу | 15 жұмыс күні | Тіркелгеннен кейін |
| Меншік иелеріне жиналыс туралы хабарлау | 5 күн бұрын | Әр жиналысқа |
| Жарғыны үлгілікке сәйкестендіру | 06.10.2025 редакциясы | Бір рет |
| Тұрғын үй инспекциясының тізіліміндегі өзекті деректер | өзгерген кезде | Тұрақты |
| Төрағаны қайта сайлау | 3 жыл | Өкілеттік мерзімінде бір рет |
Есеп пен хабарлау — айыппұл ең жиі салынатын екі мерзім: оларды өткізіп алу оңай, ал кейінгі күнмен жабу мүмкін емес.
Мерзімді өткізіп алу қанша тұрады
Айыппұл басшыға лауазымды тұлға ретінде салынады. Ол үйдің ақшасынан төленбейді және меншік иелерінің арасында бөлінбейді. 2026 жылғы 4 325 ₸ АЕК кезінде шкала былай көрінеді.
Айыппұлды басшы жеке өзі төлейді. Оны даулауға жұмсалатын заңгер шығыны да үйдің ақшасынан емес.
Төраға үйдің ақшасымен емес, өз ақшасымен жауап береді
Төраға болуға келіскен адам сыйақыдан кейін бірден осыны сұрайды. «Есеп мерзімін өткізсеңіз, 216 250 ₸-ні өзіңіз төлейсіз» деген жауап көп адамды тоқтатады. Комплаенс модулі дәл осы соманың ешқашан керек болмауы үшін бар.
Басқарушы компанияда сол жүк үй санына көбейеді: отыз үй — айдың 20-на дейінгі отыз есеп.
Мерзімдерді еске салусыз жабу
Өтінім қалдырыңыз — барлық үй бойынша күнтізбені енгіземіз және есептің бұрыннан бар деректерден қалай жиналатынын көрсетеміз.
Портфельді қосуМИБ, ТББ және тұрғындар үшін — мәңгі тегін.