Он үйді басқару
бір үйді басқарумен бірдей
Бүкіл портфельге бір кабинет: әр үй бойынша жиналыстар, өтінімдер, есептеулер және тұрғын үй инспекциясына есептер. Диспетчер, бухгалтер және шебер үшін рөлдер. Үйлер үшін платформа тегін, сатып алатын да, конкурс өткізетін де ештеңе жоқ.
Пилотқа алғашқы үйлерді жинаудамыз. Портфельді сізбен бірге орналастырып, төрағаларды оқытамыз.
Басқару нысанынсыз қалған үйлер көбейеді
1 690 кооперативтің мамыр соңына дейін қайта тіркеуден өткені — 38, болжам шамамен 20 %. Қалғандары тұрғын үй инспекциясының арызы бойынша сот арқылы мәжбүрлі таратуға барады. Сот шешімінен кейін екі ай өткенде әкімдік үйге уақытша басқарушы компания тағайындайды — меншік иелері МИБ немесе ТББ таңдағанға дейін.
Дереккөздер: krisha.kz, 2026 жылғы мамыр; ТКШ Қазцентрі.
Он чатты аралаудың орнына — портфель бойынша жиынтық
Кабинет әр үйдің жағдайын бір жолмен көрсетеді: қайда кворумға аудан жетпейді, қайда есеп мерзімі таяды, қайда берешек өсіп жатыр. Қиын үйді қоңырау шалынғанға дейін көресіз.
- Кворум
- 62 % / 51 %
- 3 айдан асқан берешек
- 9 пәтер
- Өтінімдер
- 4 ашық
- Кворум
- 31 % / 51 %
- 3 айдан асқан берешек
- 2 пәтер
- Өтінімдер
- ашығы жоқ
- 20-на дейінгі есеп
- дайын
- 3 айдан асқан берешек
- 17 пәтер
- Өтінімдер
- 11 ашық
- Нысаны
- уақытша БК
- 3 айдан асқан берешек
- 1 пәтер
- Өтінімдер
- 3 ашық
Кіру біреу, құқықтар әртүрлі
Диспетчерге есептеулер керек емес, сантехникке — хаттамалар, тұрғынға — көрші үй. Рөл адамның нені көретінін және не істей алатынын анықтайды.
| Рөл | Нені көреді | Нені істей алады |
|---|---|---|
| Басқарушы компания | Портфельдегі барлық үйді, жиынтық көрсеткіштерді, әрқайсысының мерзімдерін | Үй қосу, рөл тағайындау, портфельді жүргізу |
| МИБ төрағасы | Өз үйін толық: ақша, хаттамалар, есептер, өтінімдер | Жиналыс шақыру, хаттамаға ЭЦҚ қою, есеп тапсыру |
| Үй кеңесі | Сол деректерді, қол қою құқығынсыз | Жиналысқа бастамашы болу, сметаны келісу |
| Бухгалтер | Есептеулерді, төлемдерді, берешекті, екі шотты | Түбіртек шығару, айды жабу, 1С-ке жүктеу |
| Диспетчер | Портфельдегі барлық үйдің өтінімдері мен мерзімдерін | Өтінім қабылдау, орындаушы тағайындау, мәртебесін өзгерту |
| Сантехник, электрик, лифтші | Тек өзіне тағайындалған өтінімдерді | Жұмысқа алу, дейінгі және кейінгі фото тіркеу, жабу |
| Тұрғын | Өз пәтерін, балансын, өз өтінімдерін және үйдің жалпы есебін | Дауыс беру, төлеу, өтінім қалдыру, жұмысты бағалау |
Бюджет те, сатып алу да керек емес
Платформа үйлер үшін тегін, сондықтан қосылу тендерден өтпейді және бөлек шығыс бабын талап етпейді. Бір үй бе, қырық үй бе — шарттары бірдей.
Үйлерді тізіммен қосасыз
Мекенжайы, пәтер саны мен ауданы, қазіргі басқару нысаны. Портфель кабинетте түгел пайда болады, аптасына бір үйден емес.
Рөлдерді тағайындайсыз
Әр үйдің бухгалтері, диспетчері, шебері, төрағасы мен кеңесі. Құқықтары әртүрлі, кіру біреу.
Тұрғындарды қосасыз
Меншік иелерінің тізімі бойынша SMS және кіреберістегі QR-код. Тұрғын телефон нөмірімен кіреді, басқармаға бармай-ақ.
Үй өзі жұмыс істей бастайды
Жиналыстар, өтінімдер, есептеулер және айлық есеп бір жерден жүреді әрі портфель жиынтығына түседі.
Тұрғындар төлемінен алынатын комиссия, тегін лимиттен тыс SMS және white-label — ақша алынатын жалғыз нәрсе. Үйлерге арналған негізгі платформа ақылы болмайды.
Портфельге бірінші кезекте керек модульдер
Портфельді пилотта орналастырыңыз
Өтінім қалдырыңыз: жұмыс күні ішінде хабарласамыз, үйлеріңізді қосамыз және төрағалар мен диспетчерлерді оқытамыз.
Портфельді қосуМИБ, ТББ және тұрғындар үшін — мәңгі тегін.