QABAT.
RUKZ
Мүмкіндіктер

Бір үйдің он бір қабаты

Платформа ғимарат сияқты құрылған. Іргетас — МИБ-ке заңды көшу: ол болмайынша үй шот та аша алмайды, мердігер де жалдай алмайды, жарнаны да заңды түрде жинай алмайды. Одан жоғары — он қабат: үй тіркелгеннен кейін немен өмір сүретінінің бәрі.

ҚАБ. 00 — іргетас · ҚАБ. 01–10 — модульдер

Модульдердің бірде-бірі әлі үйлерде жұмыс істемейді: платформа әзірленуде, пилотқа алғашқы үйлерді жинаудамыз.

Қабаттар

Әр қабатта не бар

Әр модульдің өз беті бар: ол қандай нормаларға, мерзімдерге және шектерге сүйеніп жұмыс істейді, платформа адамның орнына нені атқарады.

ҚАБ. 00МИБ-ке кілтке дейін көшуІРГЕТАС51 % жинау, 5 күн бұрын хабарлау, жиналыс өткізу, хаттама алу, заңды тұлғаны тіркеу, шоттар ашу, ПИК-тен құжаттарды қабылдау.ҚАБ. 01Үй және меншік иелерінің тізіліміКондоминиум паспорты, үлестер мен аудандар, ЭЦҚ арқылы меншік иесін тексеру, жалдаушылар бөлек, тұрғын емес үй-жайлар мен паркингтер.ҚАБ. 02Жиналыстар мен дауыс беруКүндізгі, сырттай және онлайн бір мезгілде. Аудан үлесі бойынша кворум, кіреберістер бойынша бөлек шешімдер, аудит-журналы бар электрондық хаттама.ҚАБ. 03Өтінімдер және авариялық қызметҚосымшадан, WhatsApp-тан, Telegram-нан, қоңырау және кіреберістегі QR арқылы қабылдау. Мерзімдер, орындаушылар, дейінгі және кейінгі фото, тұрғынның бағасы.ҚАБ. 04Ақша және ашықтықҮш түрлі жарна, аудан бойынша есептеу, Kaspi мен Halyk арқылы төлем, берешекпен жұмыс, 30 / 70 ережесін бақылау.ҚАБ. 05Басшының комплаенсіАйдың 20-на дейінгі есеп пен 1 сәуірге дейінгі жылдық есеп өзі жиналады. Мерзімдер күнтізбесі, үлгілік жарғылар, тұрғын үй инспекциясының тізіліміне жүктеу.ҚАБ. 06КоммуникацияларSMS, push және e-mail — жиналыс туралы хабарлаудың заңды тәсілі. Хабарландырулар, кіреберіс чаты, берешегі барларға атаулы таратылым.ҚАБ. 07ҚұжаттарХаттамалар, сметалар, шарттар, актілер және техникалық паспорт. Үй нені көреді, тек басқарма нені көреді. ЭЦҚ-мен қол қою.ҚАБ. 08Үй инфрақұрылымыДомофон мен камералар, қонақ рұқсаттамалары, коляска бөлмесі мен паркингті брондау, есептегіштер, лифт пен ЖЖП қызмет көрсету кестесі.ҚАБ. 09Көпүй: бүкіл портфельОндаған үй бір кабинетте, жиынтық талдау, диспетчерден бухгалтерге дейінгі рөлдер, ТҮК бренді астында white-label.ҚАБ. 10Тұрғын кабинетіБаланс пен төлем, отыз секундта дауыс беру, бір рет басып өтінім, үй лентасы, «менің ақшам қайда кетті» деген сұраққа жауап.
Ортақ ережелер

Бүкіл ғимарат тұрған төрт ереже

  1. 01

    Дауыс — аудан үлесі

    Кворум, 51 % шегі және кіреберістер бойынша бөлек шешімдер пәтер санынан емес, үй-жайлардың ауданынан есептеледі. Дәл сол ереже жарна мөлшерін де айқындайды: есептеу шаршы метрге жүргізіледі.

  2. 02

    Есеп өзі жиналады

    Айдың 20-на дейінгі есеп пен 1 сәуірге дейінгі жылдық есеп жүйеге бұрыннан енгізілген есептеулерден, төлемдерден және жабылған өтінімдерден алынады. «Есеп үшін» деген бөлек жұмыс қалмайды.

  3. 03

    Әр әрекет із қалдырады

    Дауыстар, хабарламалар, тізілімдегі өзгерістер және ЭЦҚ қолтаңбалары аудит-журналға жазылады. Жиналыс хаттамасы ресми құжатқа теңестірілген, сондықтан дәлелдей алу интерфейстен маңыздырақ.

  4. 04

    Үй үшін бұл тегін

    МИБ, ТББ, үй кеңестері және тұрғындар төлемейді, карта да байланыстырмайды. Бүкіл портфельді бір кабинетте көргісі келетін басқарушы компания немесе құрылыс салушы төлейді.

МИБ-ке көшуБағалар
Платформа әзірленуде. Пилотқа алғашқы үйлерді жинаудамыз, іске қосылу — 2026 жыл.

Портфельге орналастыру

Өтінім қалдырыңыз — жұмыс күні ішінде хабарласамыз, үйлеріңізді енгіземіз және төрағаларды оқытамыз.

Портфельді қосу

МИБ, ТББ және тұрғындар үшін — мәңгі тегін.