Ақша және ашықтық
Басқармаға деген сенімсіздік әрқашан ақшадан басталады. Заң бұған екі шотпен және 30/70 ережесімен жауап береді, бірақ норма тек есепте көрінеді — ал тұрғынға «менің жарнам қайда кетті» деген сұрақтың жауабы дәл сол сәтте керек.
- Жарна түрлері
- 3
- Күрделі жөндеуге ең азы
- 0,005 АЕК/м²
- 2026 жылғы АЕК
- 4 325 ₸
- Шоттар
- 15 жұмыс күнінде 2
Есептеуден үйдің ашық бетіне дейін
Аудан бойынша есептеу
Тұрғын санына емес, шаршы метрге. Меншік иесі өз ауданын, мөлшерлемесін және сомасын көреді — арифметиканы өзі тексере алады.
Түбіртектер
PDF және push. Портфельдегі барлық үйге бір нысан, баптар бойынша талдаумен және жеке шоттағы қалдықпен.
Төлем
Kaspi және Halyk, түбіртектегі QR-код арқылы. Есептелген сома төлем фактісі бойынша жабылады, үзіндіні қолмен салыстырусыз.
Берешек
Берешегі барға атаулы еске салу, өтеу кестесі, үлгі бойынша сотқа дейінгі талап. Берешекті меншік иесі мен басқарма көреді, бүкіл үй емес.
Екі шот
Ағымдағы және жинақ шоты, МИБ тіркелгеннен кейін 15 жұмыс күні ішінде ашылады. Әрқайсысы бойынша қозғалыс бөлек көрінеді.
30 / 70 бақылауы
Шығыстар енгізілген сәтте бірден екі себетке бөлінеді. Басқару бойынша үлес ай соңында емес, үздіксіз есептеледі.
Үйдің ашық беті
«Ақша қайда кетті» — ашық сілтеме бойынша: қанша жиналды, қанша жұмсалды және неге. Жүйеге кірмей және дербес деректерсіз.
1С:Бухгалтерия ОСИ-ге жүктеу
Бухгалтер есептеулерді қолмен қайта жазбай, өзіне таныс бағдарламада жұмыс істей береді.
Бір төлем емес, үш бөлек әмиян
Оларды жиі шатастырады: жинақтаушыны ағымдағы қажеттілікке жұмсайды, нысаналыны бөлек шешімсіз жинайды. Екеуі де — бұзушылық.
Ағымдағы
мөлшерін жиналыс бекітеді
Үйді ұстау: тазалық, кіреберістердің жарығы, лифт пен ЖЖП-ға қызмет көрсету, персонал жалақысы, авариялық қызмет.
Жинақтаушы
айына м² үшін ең азы 0,005 АЕК
Күрделі жөндеу. Жеке жинақ шотында жатады және ағымдағы қажеттілікке жұмсалмайды — ең алдымен осы тексеріледі.
Нысаналы
нақты жұмысқа
Домофонды ауыстыру, шатырды жөндеу, шлагбаум. Жиналыстың шешімімен жиналады және кіреберістер бойынша бөлек шешілуі мүмкін.
Заң үйдің ақшасын қалай бөледі
Шектеу заңмен белгіленген және есеп бойынша тексеріледі. Басқару бойынша асып кету — төрағаға талап қоюдың ең қарапайым себебі.
Төрағаның сыйақысы, бухгалтерия, банктік қызмет көрсету, байланыс және кеңсе шығындары.
Үй бойынша жұмыстар мен қызметтер: тазалық, жарық, лифттер, ЖЖП, авариялық қызмет, мердігерлер.
Платформа бұл пайыздарды шығыс есептелген сайын санайды және шектен шығуды инспекциядан сұрақ келгеннен кейін емес, есеп тапсырылғанға дейін көрсетеді.
Үй күрделі жөндеуге қанша жинайды
Ең төменгі жинақтаушы жарна — айына шаршы метрге 0,005 АЕК. 2026 жылғы АЕК — 4 325 ₸, яғни метрден 21,6 ₸.
Бұл — заң бойынша ең төменгі шама. Жиналыс аудан үлесі бойынша 51 % дауыспен жоғары мөлшерлеме белгілей алады.
Ашық сандар — олар туралы даудан арзан
Үйдегі жанжал әрдайым дерлік «ақша қайда кеткенін көрсетіңізші» деген сөзден басталады. Оған жылына бір рет үш парақ есеппен жауап беру — кеш жауап беру деген сөз. Үйдің ашық беті бұл сұрақты төрағаны ауыстыру бастамасына айналғанға дейін жабады.
Платформа үй үшін төлем қабылдамайды және банкті алмастырмайды. Ақша МИБ шоттарына түседі, ал жүйе есептеулерді, түсімдерді және шығыстарды көрсетеді.
Үйге өз ақшасын көрсету
Өтінім қалдырыңыз — аудан бойынша есептеуді енгіземіз, түбіртектерді қосамыз және шығыстардың ашық бетін ашамыз.
Портфельді қосуМИБ, ТББ және тұрғындар үшін — мәңгі тегін.