Көппәтерлі үйлерді басқару · Қазақстан

Барлық үйлеріңіз —
бір кабинетте

Жиналыстар мен дауыс беру, тұрғындардың өтінімдері, тұрғын үй инспекциясына есептер, жарналар мен берешектер. Бүкіл портфельге бір күнде орналастырыңыз.

Портфельді қосу Қабаттарды көру

МИБ пен тұрғындар үшін — мәңгі тегін. Пилотқа алғашқы үйлерді жинаудамыз, іске қосылу — 2026 жыл.

Қабатты таңдаңыз

Әр қабат — платформа модулі

2026 жылғы 16 шілде — ПИК-ті қайта тіркеу мерзімі аяқталдыОны өтпеген кооперативтер сот арқылы таратылады.

Реформа хроникасы

Үйлерді басқару нарығы бір жылда қайта жазылды

16.07.2025
«Тұрғын үй қатынастары туралы» заңға түзетулер қабылданды
17.09.2025
Тек МИБ пен ТББ қалды. ПИК шарт бойынша мердігерге айналды
06.10.2025
МИБ пен ПИК-тің үлгілік жарғылары бекітілді
16.07.2026
Қайта тіркеу мерзімі. Өтіп кетті
ҚАЗІР
Соттар, тарату, әкімдік тағайындаған уақытша БК

ПИК-ті қайта тіркеу, 2026 жылғы мамыр

1 69038

1 690 кооперативтің ішінен рәсімді 38-і аяқтады — мерзімге екі ай қалғанда екі пайыз. Қалғандарының үйлеріне тұрғын үй инспекциясы уақытша басқарушы компания тағайындайды, меншік иелері МИБ немесе ТББ таңдағанға дейін.

ПИК-іңіз таратылса не істеу керек →

1 шаршы = 1 кооператив · сарғылттары қайта тіркеуден өтті

Мүмкіндіктер

Бір үйдің он бір қабаты

Платформа ғимарат сияқты құрылған: іргетас — МИБ-ке заңды көшу, одан жоғары — үйдің әрі қарайғы бүкіл тіршілігі.

ҚАБ. 00МИБ-ке кілтке дейін көшуІРГЕТАС51 % жинау, 5 күн бұрын хабарлау, жиналыс өткізу, хаттама алу, заңды тұлғаны тіркеу, шоттар ашу, ПИК-тен құжаттарды қабылдау.ҚАБ. 01Үй және меншік иелерінің тізіліміКондоминиум паспорты, үлестер мен аудандар, ЭЦҚ арқылы меншік иесін тексеру, жалдаушылар бөлек, тұрғын емес үй-жайлар мен паркингтер.ҚАБ. 02Жиналыстар мен дауыс беруКүндізгі, сырттай және онлайн бір мезгілде. Аудан үлесі бойынша кворум, кіреберістер бойынша бөлек шешімдер, аудит-журналы бар электрондық хаттама.ҚАБ. 03Өтінімдер және авариялық қызметҚосымшадан, WhatsApp-тан, Telegram-нан, қоңырау және кіреберістегі QR арқылы қабылдау. Мерзімдер, орындаушылар, дейінгі және кейінгі фото, тұрғынның бағасы.ҚАБ. 04Ақша және ашықтықҮш түрлі жарна, аудан бойынша есептеу, Kaspi мен Halyk арқылы төлем, берешекпен жұмыс, 30 / 70 ережесін бақылау.ҚАБ. 05Басшының комплаенсіАйдың 20-на дейінгі есеп пен 1 сәуірге дейінгі жылдық есеп өзі жиналады. Мерзімдер күнтізбесі, үлгілік жарғылар, тұрғын үй инспекциясының тізіліміне жүктеу.ҚАБ. 06КоммуникацияларSMS, push және e-mail — жиналыс туралы хабарлаудың заңды тәсілі. Хабарландырулар, кіреберіс чаты, берешегі барларға атаулы таратылым.ҚАБ. 07ҚұжаттарХаттамалар, сметалар, шарттар, актілер және техникалық паспорт. Үй нені көреді, тек басқарма нені көреді. ЭЦҚ-мен қол қою.ҚАБ. 08Үй инфрақұрылымыДомофон мен камералар, қонақ рұқсаттамалары, коляска бөлмесі мен паркингті брондау, есептегіштер, лифт пен ЖЖП қызмет көрсету кестесі.ҚАБ. 09Көпүй: бүкіл портфельОндаған үй бір кабинетте, жиынтық талдау, диспетчерден бухгалтерге дейінгі рөлдер, ТҮК бренді астында white-label.ҚАБ. 10Тұрғын кабинетіБаланс пен төлем, отыз секундта дауыс беру, бір рет басып өтінім, үй лентасы, «менің ақшам қайда кетті» деген сұраққа жауап.

Көпүй

Бір үйге бір қосымша емес — үйлер портфелі

Басқарушы компания мен құрылыс салушы барлық үйді бірден көреді: қайда кворумға дауыс жетпейді, қайда берешек өсіп жатыр, қайда өтінімдер ілініп қалған. Рөлдер — диспетчерден бухгалтерге дейін.

1-үй120 пәтер

Жиналыс: 48 % / 51 %
Өтінімдер: 7 ашық
Жарна жинау: 94 %

2-үй84 пәтер

Жиналыс: өткізілді
Өтінімдер: 2 ашық
Жарна жинау: 98 %

3-үй216 пәтер

20-на дейінгі есеп: 3 күн
Өтінімдер: 14 ашық
Жарна жинау: 87 %

4-үй45 пәтер

Нысаны: ТББ
Өтінімдер: 1 ашық
Жарна жинау: 99 %

Интерфейс схемасы. Сандар — мысал, нақты үйдің деректері емес

Басқарушы компанияларға Құрылыс салушыларға

Жиналыстар мен дауыс беру

Дауыс — аудан үлесі, «бір пәтер — бір дауыс» емес

Дәл осында жиі қателеседі, хаттамалар да осыдан бұзылады. QABAT кворумды үлес бойынша өзі санайды және 51 %-ға жету үшін қанша аудан жетпейтінін көрсетеді.

Жиналысты бір мезгілде күндізгі, сырттай және онлайн өткізуге болады — үш форматтың нәтижесі бір хаттамаға қосылады.

12-пәтер · 42 м²

17,5 %

14-пәтер · 78 м²

32,5 %

16-пәтер · 120 м²

50,0 %

Блоктың ені пәтер ауданына пропорционал

Калькулятор

Үй күрделі жөндеуге қанша жинайды

Ең төменгі жинақтаушы жарна — айына шаршы метрге 0,005 АЕК. 2026 жылғы АЕК — 4 325 ₸.

Пәтерлердің ауданы, м²

Үйдегі пәтер саны

Бұл — заң бойынша ең төменгі шама. Жиналыс аудан үлесі бойынша 51 % дауыспен жоғары мөлшерлеме белгілей алады.

Мөлшерлеме21,625 ₸/м²

Жылдық қор2 179 800 ₸

Үйден айына181 650 ₸

Орташа алғанда пәтерден1 514 ₸

Айыппұл өлшеуішімен бірге толық калькуляторды ашу →

Комплаенс

Айыппұлды басшы төлейді. Жеке өзі

Есеп — айдың 20-на дейін, жылдық есеп — 1 сәуірге дейін, екі шот — 15 жұмыс күні ішінде. QABAT міндеттер күнтізбесін жүргізеді және есепті жүйедегі бар деректерден өзі жинайды.

50 АЕК216 250 ₸Алғашқы бұзушылық: есеп жоқ немесе шоттар ашылмаған

100 АЕК432 500 ₸Жыл ішінде қайталанса

400 АЕК1 730 000 ₸Құрылыс салушыға — үйге берілмеген құжаттар үшін

Айыппұл басшыға лауазымды тұлға ретінде салынады — ол үйдің ақшасынан төленбейді.

Баға

Мәңгі
тегін

МИБ, ТББ және үй кеңестері үшін
Тұрғындар үшін
Үй санына шектеусіз
Қосылу кезінде картасыз

Біз неден табыс табамыз

Сұрақ ілініп қалмасын деп — ашығын айтамыз

Тұрғындар платформа арқылы жасайтын төлемдерден комиссия
Тегін лимиттен тыс SMS-топтамалар
Сервистік компаниялар маркетплейсі: лифт, тазалық, авариялық қызмет
Тұрғын үй кешенінің бренді астындағы white-label — құрылыс салушыларға

Үйлерге арналған негізгі платформа ақылы болмайды.

Бағалар туралы толығырақ →

Кімге

Әр рөлдің өз кірер есігі бар

Басқарушы компанияларғаҮйлердің бүкіл портфелі бір кабинетте, жиынтық талдау, диспетчер, бухгалтер және сантехник үшін рөлдер.Толығырақ →Құрылыс салушыларғаПәтерлерді қабылдау және кепілдік ескертулері, үйді МИБ-ке беру, ТҮК бренді астында white-label.Толығырақ →МИБ төрағаларынаЖиналыстар, тұрғын үй инспекциясы қабылдайтын нысандағы хаттама, мерзімінде берілетін есептер және жеке жауапкершілік күнтізбесі.Толығырақ →ТұрғындарғаОтыз секундта дауыс беру, бір рет басып өтінім қалдыру және үй ақшасы қайда кеткеніне шынайы жауап.Толығырақ →

Платформа әзірленуде. Пилотқа алғашқы үйлерді жинаудамыз, іске қосылу — 2026 жыл.

Портфельді бір күнде қосыңыз

Өтінім қалдырыңыз — жұмыс күні ішінде хабарласамыз, үйлеріңізді орналастырамыз және төрағаларды оқытамыз.

Портфельді қосу

МИБ, ТББ және тұрғындар үшін — мәңгі тегін.

Барлық үйлеріңіз —бір кабинетте