Заң қайта жазылды.
Құрал пайда болмады.
2026 жылғы 16 шілдеде ПИК-терді қайта тіркеу мерзімі аяқталды. Мыңдаған үй басқару нысанын таңдауға міндетті, ал төраға мерзімдер мен есептер үшін өз ақшасымен жауап береді. QABAT заңды көшуді де, үйдің күнделікті басқаруын да, басқарушы компанияның үй портфелін де бір жерге жинайды.
МИБ, ТББ және тұрғындар үшін платформа тегін. Үйлерді қолмен, өтінім бойынша қосамыз — жұмыс күні ішінде хабарласамыз.
Реформа бүкіл тұрғын үй қорын жаңа ережеге көшірді
2025 жылғы 16 шілдедегі түзетулер үйді басқарудың екі нысанын қалдырды: МИБ және ТББ, оның үстіне ТББ — 36 үй-жайға дейінгі үйлерге ғана. Жай серіктестік жойылды. ПИК пен басқарушы компаниялар басқару нысаны болудан қалып, үй шарт бойынша жалдайтын басқару субъектілеріне айналды.
Қайта тіркеуден өтпеген кооперативтер тұрғын үй инспекциясының арызы бойынша сот арқылы таратылады. Сот шешімінен кейін екі ай өткенде әкімдік үйге уақытша басқарушы компания тағайындайды — меншік иелері МИБ немесе ТББ таңдағанға дейін.
Қалғаны да өзгерді: жиналыс бір мезгілде үш форматта өтеді және нәтижелері қосылады, хабарлау мерзімі 5 күнге қысқарды, дауыс аудан үлесі бойынша саналады, хаттама ресми құжатқа теңестірілді, есеп ай сайын 20-сына дейін тапсырылады, ал бұзушылық үшін айыппұлды басшы жеке өзі төлейді.
2026 жылғы мамырдағы елдегі ПИК саны
2026 жылғы мамырдың соңына дейін қайта тіркеуден өтті
көппәтерлі үй басқару реформасына ілігеді
Дереккөздер: krisha.kz (2026 жылғы мамыр), ТКШ Қазорталығы
Үй қосымшалары ең ауыр жұмыс біткен жерден басталады
Дауыс беру, чат және өтінім Қазақстанда бірнеше сервисте бар. Олардың бәрі МИБ құрылған, құжаттар қабылданған, шоттар ашылған және төраға нені қашан тапсыруды біледі деп болжайды. Дәл осы істелмеген.
Заңды көшу
Аудан бойынша 51 % дауыс жинау, 5 күн бұрын хабарлау, жиналысты үш форматта өткізу, тұрғын үй инспекциясы қабылдайтын нысанда хаттама алу, заңды тұлғаны тіркеу, 15 жұмыс күні ішінде екі шот ашу, ПИК-тен немесе құрылыс салушыдан құжаттарды қабылдау.
Басшының комплаенсі
Ай сайынғы есеп 20-сына дейін және жылдық есеп 1 сәуірге дейін, міндеттер күнтізбесі, үлгілік жарғылар мен шарттар, тұрғын үй инспекциясының бірыңғай тізіліміне жүктеу. Бірінші бұзушылық үшін 50 АЕК, қайталанғаны үшін 100 АЕК айыппұлды үй емес, төраға төлейді.
Үй портфелі
Басқарушы компания мен құрылыс салушы бір емес, ондаған үй жүргізеді. Оларға әр тұрғын кешенге бөлек қосымша емес, портфель бойынша жиынтық көрсеткіші, рөлдері және үйді құрылыс салушыдан МИБ-ке беруі бар ортақ кабинет керек.
Үйлер үшін тегін, және бұл науқан емес
Платформа МИБ, ТББ және тұрғындар үшін мәңгі тегін. Басқарушы компания немесе құрылыс салушы оны сатып алуды қорғамай және үй ақшасын жұмсамай бүкіл портфельге жаяды.
- Төлемдерден алынатын комиссия
- Тегін лимиттен тыс SMS дестелері
- Сервистік компаниялар маркетплейсі
- Құрылыс салушыларға тұрғын кешен бренді астындағы white-label
Үйлерге арналған базалық платформа ақылы болмайды. Егер бір күні ойымыз өзгерсе, ол осында кейін емес, алдын ала жазылады.
Біз тек сіз тексере алатын нәрсені айтамыз
| Клиент логотиптері, пікірлер мен кейстер | Үйдің жазбаша келісімі жоқ бірде-бір атау мен дәйексөз қойылмайды. Витрина үшін оларды ойдан шығармаймыз. |
|---|---|
| Қосылған үйлердің санауыштары | Баннердегі санды сіз бәрібір тексере алмайсыз, сондықтан ол мұнда жоқ. Сөйлескенде сұраңыз — нақты жауап береміз. |
| Ақша қабылдау | Төлем де, алдын ала төлем де, жазылым да жоқ. Өтінім нысаны төлем деректерін сұрамайды. |
| ЖСН, төлқұжат деректері және меншік құжаттары | Біз оларды жинамаймыз және сұрамаймыз. Нақты нені жинайтынымыз құпиялылық саясатында тізілген. |
| Мемлекеттік мәртебе | QABAT — жеке жоба. Ол тұрғын үй инспекциясымен және әкімдікпен байланысты емес, олардың сервистерін алмастырмайды және олардың атынан әрекет етпейді. |
Үйді тіркеу нысаны емес, команда қосады
- Сайтта өз бетінше тіркелу жоқ. Үйді біз қосамыз: сіз өтінім қалдырасыз, біз жұмыс күні ішінде хабарласамыз.
- Үйді қосуға не керек, соны ғана сұраймыз: қаласы, пәтер саны мен ауданы, қазіргі басқару нысаны. ЖСН мен меншік құжаттары қажет емес.
- Одан әрі үйді орналастырып, төрағаға жиналысты, өтінімдерді және айлық есепті қалай жүргізуді көрсетеміз. Өтінім ешнәрсеге міндеттемейді — үйді қосу-қоспауды өзіңіз шешесіз.
Сұрақтар, ұсыныстар және дербес деректер бойынша сұраныстар — байланыс бетінде.
Үйіңізді қосамыз
Үй немесе портфель туралы айтыңыз: қала, пәтер саны, қазіргі басқару нысаны. Бір жұмыс күні ішінде хабарласамыз.
Өтінім қалдыруМИБ, ТББ және тұрғындар үшін — мәңгі тегін.