Блог
Көппәтерлі үйлерді басқаруда не өзгеріп жатыр және онымен не істеу керек: норманы талдау, мерзімдер, МИБ-ке көшу тәжірибесі және тұрғын үй инспекциясымен жұмыс.
Барлық материал
8 мин оқу
МИБ есебі және әр шығыс жолының құжаттары
МИБ есебін сметамен, банк көшірмесімен, шарттармен және актілермен салыстыру керек. Құжат сұрату мен бас тартқандағы әрекетті талдаймыз.
МИБ есебіүй шығындары
8 мин оқу
Басқарушы компанияға шағым дәлелді талап етеді
Басқарушы компанияға шағым беру тәртібі: нені жазбаша талап ету керек, тұрғын үй инспекциясына, әкімдікке не сотқа қашан жүгіну және бұзушылықты немен растау қажет.
басқарушы компанияға шағымбасқарушы компанияның әрекетсіздігі
8 мин оқу
Төрағаның келісімінсіз меншік иелерінің жиналысын шақыру
Төрағаның келісімінсіз меншік иелерінің жиналысын шақыру: 10% шегі, талап нысаны, бес күн бұрын хабарлау және хаттаманы қорғау.
меншік иелерінің жиналысын шақыруМИБ төрағасынсыз жиналыс
8 мин оқу
Үйдің ортақ мүлкіндегі үлес қалай анықталады
Үйдің ортақ мүлкіндегі үлес қалай есептелетінін, пәтер ауданын қайдан қарау керегін және үлестің төлем мен дауысқа әсерін түсіндіреміз.
үйдің ортақ мүлкіндегі үлеспәтер үлесін есептеу
8 мин оқу
Қоныстануға дейін үйді басқару төлемі қалай есептеледі
Үйді басқару төлемі қашан басталатынын, сатылмаған пәтерлерді кім төлейтінін және жартылай қоныстанған үйде есепті қалай жүргізу керегін түсіндіреміз.
үйді басқару төлемісатылмаған пәтерлер төлемі
8 мин оқу
Тұрғын емес үй-жайлар мен паркингтер кімдікі?
Жаңа үйдегі тұрғын емес үй-жайлар мен паркингтердің кімге тиесілі екенін, олардың үлеске, жарнаға және дауыс беруге әсерін түсіндіреміз.
тұрғын емес үй-жайлар мен паркингтерүйдің ортақ мүлкі
8 мин оқу
Құрылыс салушының үйді беруіне бір акт жеткіліксіз
Құрылыс салушының үйді беруі дау қалдырмасын: құжаттар, МИБ, жай-күй актісі, кепілдік және пайдалануды ауыстыру күні.
құрылыс салушының үйді беруіжаңа үйді МИБ-ке беру
8 мин оқу
Үй тапсырылғаннан кейінгі құрылыс салушы кепілдігі
Қазақстандағы құрылыс салушы кепілдігі: конструкциялар мен жүйелер мерзімі, ақауды тіркеу, үй атынан талап қою және бас тартқандағы әрекет.
құрылыс салушы кепілдігіжаңа үй кепілдігі
8 мин оқу
Кондоминиум паспорты ортақ мүліктің шекарасын белгілейді
Қазақстанда кондоминиум паспортын кім дайындайтынын, жиынтыққа не кіретінін, оны қалай тіркеп, жаңартып және қалпына келтіретінін түсіндіреміз.
кондоминиум паспортыүйдің кадастрлық паспорты
8 мин оқу
Меншік иелерінің алғашқы жиналысы қоныстануға дейін басталады
Жаңа үйде меншік иелерінің алғашқы жиналысын қашан өткізу, байланыстарды заңды жинау, күн тәртібін, кворум мен хаттаманы дайындау жолы.
меншік иелерінің алғашқы жиналысыжаңа үйдегі кворум
8 мин оқу
Үйді құрылыс салушыдан қабылдау қалай өтеді
Үйді құрылыс салушыдан қабылдау: қандай құжаттар керек, мерзімдер қай күннен есептеледі, акт қалай рәсімделеді және кешіксе не істеу қажет.
үйді құрылыс салушыдан қабылдауқұрылыс салушының құжаттары
8 мин оқу
Басқарушы компанияның штаты жүктемемен есептеледі
Өтінім, аудан және жұмыс режимі бойынша басқарушы компанияның штаты қалай есептелетінін және қай жұмысты мердігерге беру тиімді екенін талдаймыз.
басқарушы компанияның штатыТКШ қызметкерлері
8 мин оқу
Үй шығындарының ашықтығын меншік иелеріне қалай дәлелдеуге болады?
Үй шығындарының ашықтығы смета, өтінім, акт және төлем байланысынан басталады. Есептілікті, құжат тексеруді және берешекпен жұмысты талдаймыз.
үй шығындарының ашықтығыбасқарушы компанияның есебі
8 мин оқу
Басқарушы компанияны ауыстыру актіден басталады
Басқарушы компанияны ауыстыру кезінде қызметті үзбей, жиналыс өткізу, құжат, ақша және есептеу базасын заңды тәртіппен қабылдау жолы.
басқарушы компанияны ауыстыруүйді жаңа компанияға беру
8 мин оқу
Үйге қызмет көрсетудің өзіндік құны қалай есептеледі?
Үйге қызмет көрсетудің өзіндік құны қалай есептеледі: тікелей және апаттық шығындар, компанияның ортақ шығыстары және залалсыз тариф.
үйге қызмет көрсетудің өзіндік құныүй тарифін есептеу
8 мин оқу
Үйді басқаруға қабылдау фактілерді тексеруден басталады
Үйді басқаруға қабылдау кезінде тосын жағдай болмас үшін желілерді, шатырды, лифтіні, төлемдерді, қарыздар мен құжаттарды тексеріңіз.
үйді басқаруға қабылдаукөппәтерлі үй аудиті
8 мин оқу
Уақытша басқарушы компания үйдің таңдауымен қалады
Уақытша басқарушы компания әкімдік тағайындағаннан кейін: өкілеттігі, мерзімі, алғашқы ісі және меншік иелерінің заңды таңдауы.
уақытша басқарушы компанияәкімдіктің БК тағайындауы
8 мин оқу
Басқарушы компания ондаған үйдің есебін қалай дайындауы керек
Әр үй бойынша басқарушы компанияның есептілігін ақшаны араластырмай, қолмен жинамай және апталап әуреге түспей жабуға көмектесетін жұмыс тәртібі.
басқарушы компанияның есептілігіәр үй бойынша есеп
8 мин оқу
Үйді басқару шарты хаттамаға сай болуға тиіс
Үйді басқару шарты қалай жасалады: жұмыстарды, бағаны, есептілікті, жауапкершілікті, мерзімді, өзгерту мен бұзуды дәл бекітіңіз.
үйді басқару шартыбасқарушы компаниямен шарт
8 мин оқу
Үйлер портфелін басқарудағы шығындар
Үйлер портфелін басқару кезінде жасырын шығынды азайтыңыз: қолмен салыстыруды, жоғалған өтінімдерді, бөлек есепті және әр ауытқудың құнын есептеңіз.
үйлер портфелін басқарубасқарушы компания экономикасы
8 мин оқу
Таратылған ПИК-тен үйді тек актімен қабылдауға болады
Таратылған ПИК-тен үйді қалай қабылдау керек: өкілеттікті рәсімдеу, құжаттарды, мүлік пен қарыздарды салыстыру, шарт пен есептеуді дұрыс бастау.
таратылған ПИК-тен үйді қабылдауүйді басқарушы компанияға беру
8 мин оқу
Кіреберісте өтінімдерге арналған QR-код қалай жұмыс істейді
Өтінімдерге арналған QR-код тұрғынға мәселені қолданбасыз хабарлауға көмектеседі. Өтініш жолын, деректерді қорғауды, бағыттау мен орындалуды талдаймыз.
өтінімдерге арналған QR-кодQR-код арқылы өтінім
8 мин оқу
Пәтерді су басу дұрыс актіден басталады
Пәтерді су басу кезінде өкілді шақыру, акт жасау, себеп пен жауапкершілікті анықтау, залалды бағалау және өтеу тәртібін түсіндіреміз.
пәтерді су басусу басу актісі
8 мин оқу
Есепке алу аспаптарының көрсеткіштерін пәтер араламай жинау
Есепке алу аспаптарының көрсеткіштерін жинау тәртібі: ортақ күнтізбе, фотоларды тексеру, дерек бермегендермен жұмыс және жалпыүйлік салыстыру.
есепке алу аспаптарының көрсеткіштерін жинаутұрғындардың көрсеткіш беруі
8 мин оқу
МИБ пен басқарушы компанияға арналған үйді аралау чек-парағы
Үйді аралау чек-парағы: кіреберіс, жертөле, шатыр, лифт пен ауланы қалай тексеріп, ақауды тіркеп, одан өтінім жасау керек.
үйді аралау чек-парағыкөппәтерлі үйді тексеру
8 мин оқу
Үйді басқарудағы өтінім немесе шағым
Өтінім немесе шағым үшін мерзім, дәлел және бағыт әртүрлі. Өтініштерді дұрыс жіктеу үй есебін қалай шынайы ететінін түсіндіреміз.
өтінім немесе шағымтұрғындар өтініштерін есепке алу
8 мин оқу
Мердігер жұмысын қайта жасатпай қалай қабылдау керек
Мердігер жұмысын қабылдау тәртібі: шартқа не жазу керек, нәтижені қалай тексеріп, ескертулерді, кепілдікті және төлемді ұстап қалуды рәсімдейді.
мердігер жұмысын қабылдауескертулері бар акт
8 мин оқу
Көп пәтерлі үйді жылыту маусымына дайындау
Үйді жылыту маусымына дайындау: мерзімдер, жұмыс тізімі, сынақ актілері, қабылдау құжаттары және тұрғын үй инспекциясының тексеруі.
жылыту маусымына дайындауүйді маусымға дайындау
8 мин оқу
Орындалмаған жұмыстар туралы актіні қалай толтырады?
Мердігердің жұмысты орындамағаны туралы актіні рәсімдеу, кешігуді дәлелдеу, төлемді ұстау және дау үшін айғақ жинау жолын талдаймыз.
орындалмаған жұмыстар туралы актмердігер келмеді
8 мин оқу
Ақауларды жою мерзімдерін шамалап белгілеуге болмайды
Ақауларды жою мерзімдері: нормативтік кесте, есептің басталуы, апатты тіркеу және жөндеу кешіккендегі іс-қимыл тәртібі.
ақауларды жою мерзімдеріортақ мүлікті жөндеу
8 мин оқу
WhatsApp пен Telegram өтінімдерін қалай жоғалтпауға болады?
WhatsApp пен Telegram өтінімдерін бір кезекке жинау, мерзім мен орындаушыны бекіту, тарихты сақтау және тұрғынға мәртебе көрсету тәртібі.
WhatsApp пен Telegram өтінімдерітұрғындар өтінімдерін есепке алу
8 мин оқу
Көппәтерлі үйдегі түнгі авариялық өтінім
Түнгі авариялық өтінім: кім жауап береді, шығу мерзімін қалай бекіту керек, кезекшілік пен қабылданбаған қоңырауды қалай рәсімдейді.
түнгі авариялық өтінімүйдің авариялық қызметі
8 мин оқу
Қазақстандағы МИБ қаржылық есептілігі
Қазақстандағы МИБ қаржылық есептілігі: меншік иелеріне, тұрғын үй инспекциясына және салық органдарына арналған нысандар мен мерзімдер.
МИБ қаржылық есептілігіМИБ меншік иелеріне есебі
8 мин оқу
Ортақ мүлікті жалға беру кірісін қалай есептейді?
Ортақ мүлікті жалға беру кірісі қалай есептелетінін талдаймыз: жиналыс, шарт, ағымдағы шот, салық және Қазақстандағы МИБ есебі.
ортақ мүлікті жалға беруүй қасбетін жалға беру
8 мин оқу
Көппәтерлі үйдің шығыстар сметасы тексерілетін болуы тиіс
Көппәтерлі үйдің шығыстар сметасын жолма-жол талдау: басқару, тазалау, жөндеу үлестері, құжаттар және артық төлем белгілері.
көппәтерлі үйдің шығыстар сметасыМИБ шығыстары
8 мин оқу
Пәтер сатып алғандағы қарыздар сатушыда қалады
Қазақстанда пәтер сатып алғандағы қарыздар қалай бөлінеді: сатушы нені өтеуге тиіс, шоттарды тексеру, акт жасау және есептеуге дау айту жолы.
пәтер сатып алғандағы қарыздарбұрынғы меншік иесінің қарызы
8 мин оқу
Тұрғындар төлемін артық комиссиясыз қалай қабылдауға болады
Қазақстанда тұрғындар төлемін қабылдау жолдарын салыстырамыз: банк пен QR комиссиясы, жиналымға әсері, есептеулерді салыстыру және арна таңдау.
тұрғындар төлемін қабылдауQR төлем комиссиясы
8 мин оқу
Күрделі жөндеуге арналған жарналарға жеке шот қажет
Күрделі жөндеуге арналған жарналарды есептеу, жинақ шотын ашу, жұмыс кезегін бекіту және меншік иелерінің ақшасын қорғау жолы.
күрделі жөндеуге арналған жарналарМИБ жинақ шоты
8 мин оқу
Бос тұрған пәтерді күтіп ұстау ақысы
Бос тұрған пәтерді күтіп ұстау ақысын талдаймыз: меншік иесі қандай жарна төлейді, нені қайта есептеуге болады, мұра кезінде кім жауап береді.
бос пәтерді күтіп ұстаубос пәтер ақысы
8 мин оқу
Меншік иелеріне арналған үй шығыстарының есебі
Үй шығыстарының есебі: МИБ сметаны, төлемдерді, қарыздар мен қалдықтарды меншік иелері сандарды тексере алатындай қалай көрсетуі керек.
үй шығыстарының есебіМИБ тұрғындар алдындағы есебі
8 мин оқу
Меншік иелері мақұлдайтын үйдің жылдық сметасы қандай?
Үйдің жылдық сметасы түсінікті көлемдермен, бағалармен және формулалармен жасалады: күтіп-ұстау, авариялық қызмет, басқару, жинақ және жасырын бапсыз резерв.
үйдің жылдық сметасыМИБ сметасы
8 мин оқу
МИБ тарифінің өсуін меншік иелеріне қалай негіздеуге болады?
МИБ тарифін көтеру үшін смета, жоспар-факт және жиналыстың дәл шешімі керек. Мөлшерлеме есебін, құжаттар мен қарсылықтарға жауапты талдаймыз.
МИБ тарифін көтеруМИБ тарифін есептеу
8 мин оқу
Үйдің жинақ шотын неге жұмсауға болады?
Үйдің жинақ шотын неге жұмсауға болатынын, меншік иелерінің шешімін қалай рәсімдеу керегін және ағымдағы шығындардың салдарын талдаймыз.
үйдің жинақ шотыжинақ жарналарын жұмсау
8 мин оқу
МИБ берешегін өндіріп алу есептен басталады
МИБ берешегін өндіріп алу: қарызды тексеру, талап жіберу, сот актісін алу және істі орындауға дейін жеткізу тәртібі.
МИБ берешегін өндіріп алуМИБ борышкерлерімен жұмыс
8 мин оқу
Нысаналы жарнаны меншік иелерінің жиналысына қалай есептеу керек?
Нысаналы жарнаны смета мен алаң бойынша есептеу, жинау мерзімін таңдау, соманы меншік иелеріне түсіндіру және шешімді дұрыс рәсімдеу жолы.
нысаналы жарнаны есептеуМИБ нысаналы жарнасы
8 мин оқу
Үйдегі дауыс беруге арналған сенімхат
Дауыс беруге арналған сенімхат: өкіл өкілеттігі, нотариаттық нысан, мерзім, кворум алдындағы тексеру және бас тарту себептері.
дауыс беруге арналған сенімхатМИБ жиналысына сенімхат
8 мин оқу
Тұрғындардың кезектен тыс жиналысын басшылықсыз да шақыруға болады
Қазақстанда тұрғындардың кезектен тыс жиналысын өткізу тәртібі: 10% шек, бес күн бұрын хабарлау, басшылықтың бас тартуы, кворум және хаттама.
тұрғындардың кезектен тыс жиналысыпәтер меншік иелерінің жиналысы
8 мин оқу
Жиналыс шешімін даулау оны автоматты түрде жоймайды
Жиналыс шешімін даулау кезінде талапқа қалай жауап беру, рәсім дәлелдерін жинау, орындалуды ескеру және жаңа дау тәуекелін азайту жолдары.
жиналыс шешімін даулауМИБ-ке қарсы талап
8 мин оқу
Меншік иелері жиналысының күн тәртібін қалай жасау керек?
Меншік иелері жиналысының күн тәртібі нақты болуға тиіс: мәселелерді, шешімдер мен материалдарды хабарлама шегінен шықпай жазу жолы.
меншік иелері жиналысының күн тәртібіМИБ күн тәртібінің мәселелері
8 мин оқу
Электрондық хаттаманың әрекеттер журналы дауда не үшін керек?
Электрондық хаттаманың әрекеттер журналы бастапқы дауыстарды, тізілім нұсқаларын және кворум есебін көрсетіп, даулы шешімді тексеруге көмектеседі.
электрондық хаттаманың әрекеттер журналыМИБ электрондық хаттамасы
8 мин оқу
Жалға алушының дауыс беру құқығын қалай анықтаймыз
Жалға алушы жиналыста дауыс бере ала ма, қандай сенімхат керек, ипотекадағы және ортақ меншіктегі пәтердің дауысы кімге тиесілі екенін түсіндіреміз.
жалға алушы дауыс бере ала маМИБ жиналысына сенімхат
8 мин оқу
Тұрғын емес үй-жай иелерінің дауысын қалай санайды
Қазақстанда тұрғын емес үй-жайлар мен паркинг иелерінің дауыс беруін талдаймыз: кворум, үлес және жарналар қалай есептеледі.
тұрғын емес үй-жай иелерінің дауыс беруіпаркинг иелерінің дауыс беруі
8 мин оқу
Бір кіреберіс бойынша шешім қашан заңды?
Бір кіреберіс бойынша шешім қашан заңды болатынын, қандай мәселені бөлуге болмайтынын, үштен екі шегін есептеу мен хаттама рәсімін түсіндіреміз.
бір кіреберіс бойынша шешімкіреберіс меншік иелерінің дауыс беруі
8 мин оқу
Үйдегі онлайн дауыс беру қалай заңды күшке ие болады
Үйдегі онлайн дауыс беру меншік иесі, оның таңдауы, кворум, хаттама және цифрлық жазбалардың өзгермегені расталса, заңды күшке ие.
үйдегі онлайн дауыс беруМИБ электрондық дауыс беру
8 мин оқу
Меншік иелерінің сырттай дауыс беруін даусыз қалай өткізуге болады?
Меншік иелерінің сырттай дауыс беруі: парақты жасау, мерзімді сақтау, дауысты тексеру, нәтижені санау және хаттаманы рәсімдеу тәртібі.
меншік иелерінің сырттай дауыс беруіжазбаша сауалнама парағы
8 мин оқу
Көппәтерлі үйдегі меншік иелері жиналысының кворумы
Меншік иелері жиналысының кворумын жинаудың нақты жоспары: тізілімді тексеру, форматтарды біріктіру, пәтерлерді аралау және дауыстарды рәсімдеу.
меншік иелері жиналысының кворумыкворумды қалай жинау керек
8 мин оқу
МИБ төрағасына талап қою және сотқа дейінгі қорғаныс
МИБ төрағасына талап қою жеке қарызды бірден білдірмейді. Өкілеттік, шығын құжаттары, сақтандыру және талап хатқа жауап тәртібі.
МИБ төрағасына талап қоюМИБ төрағасының жауапкершілігі
8 мин оқу
МИБ төрағасымен жасалатын шартқа не енгізу керек?
МИБ төрағасымен жасалатын шартта өкілеттік, міндет, ақы, есептілік, жұмысты тоқтату және дау кезіндегі қорғаныс қалай жазылатынын талдаймыз.
МИБ төрағасымен жасалатын шартМИБ төрағасының міндеттері
8 мин оқу
МИБ төрағасының өкілеттігі қай жерде аяқталады?
МИБ төрағасының өкілеттігіне не кіретінін, қандай шешімге үй кеңесі не жиналыс керегін және өкілеттіктен асудың қаупін талдаймыз.
МИБ төрағасының өкілеттігіМИБ жалпы жиналысының шешімдері
8 мин оқу
МИБ төрағасының үй қарызы үшін жеке жауапкершілігі
МИБ төрағасының жеке жауапкершілігі қашан туатынын және оның жеткізуші алдындағы бірлестік міндеттемесінен қалай ажыратылатынын түсіндіреміз.
МИБ төрағасының жеке жауапкершілігіМИБ-тің жеткізушіге қарызы
8 мин оқу
МИБ төрағасы жалақысыз жұмыс істей ала ма?
МИБ төрағасы жалақысыз қай кезде өкілеттік атқара алады, шешімді қалай рәсімдеу керек және еңбек пен салық тәуекелі қайдан басталады.
МИБ төрағасы жалақысызМИБ төрағасының еңбекақысы
8 мин оқу
МИБ төрағасының істерін тапсыру тәртібі
МИБ төрағасының істерін тапсыру: актіні, құжаттарды, ақшаны, мөрді, қолжетімділікті, банк қолдарын және даулы мәселелерді рәсімдеу тәртібі.
МИБ төрағасының істерін тапсыруМИБ қабылдау-тапсыру актісі
8 мин оқу
Үйдегі тұрғын үй инспекциясының жоспарлы тексеруі
Тұрғын үй инспекциясының жоспарлы тексеруі: құжаттар, тексеру парағының 14 тармағы, келу тәртібі және нұсқамамен жұмыс.
тұрғын үй инспекциясының жоспарлы тексеруіМИБ тексеруі
8 мин оқу
МИБ төрағасының апат үшін жауапкершілігі қашан туады?
Үйдегі апаттан кейін МИБ төрағасының жауапкершілігі қашан туатынын, ортақ желіге кім жауап беретінін және қандай құжат керегін түсіндіреміз.
МИБ төрағасының жауапкершілігікөппәтерлі үйдегі апат
8 мин оқу
30-ға 70 ережесі үйді күтіп ұстауды қорғайды
30-ға 70 ережесі МИБ жылдық сметасын қалай бөлетінін, басқару мен үйді күтіп ұстауға не кіретінін және жинақ неге бөлек екенін түсіндіреміз.
30-ға 70 ережесіМИБ сметасы
8 мин оқу
МИБ төрағасының күнтізбесі уақыт қорын талап етеді
МИБ төрағасының күнтізбесі: Қазақстан заңындағы есептер, шоттар, жиналыстар мен тексерулер мерзімі және кешігу жауапкершілігі.
МИБ төрағасының күнтізбесіМИБ есептілік мерзімдері
8 мин оқу
Тұрғын үй инспекциясына есептілікті кешіктіру 50 АЕК тұрады
Тұрғын үй инспекциясына есептілікті кешіктіру 50 АЕК айыппұлға әкеледі. Хаттаманы, дәлелдерді, жеңілдікті және шағым беруді талдаймыз.
тұрғын үй инспекциясына есептілікті кешіктіруММИБ есебі үшін айыппұл
8 мин оқу
МИБ төрағасына салынған айыппұлды қашан өзі төлейді?
МИБ төрағасына айыппұл қашан 50 немесе 100 АЕК болатынын, оны 2026 жылы кім төлейтінін және жиі бұзылатын мерзімдерді талдаймыз.
МИБ төрағасына айыппұлМИБ төрағасының жауапкершілігі
8 мин оқу
Үй кеңесінің алғашқы отырысы нені шешуге тиіс?
Үй кеңесінің алғашқы отырысы жиналысты алмастырмай, өкілеттіктерді, өтінімдерді, төлем бақылауын, есептілік пен шешім тәртібін бекітеді.
үй кеңесінің алғашқы отырысыүй кеңесінің күн тәртібі
8 мин оқу
Жиналыс шешіміне дау айту нақты есепті талап етеді
Қазақстанда меншік иелері жиналысының шешіміне дау айту: негіздер, мерзім, дәлелдер, талап қою және үй үшін күшін жою салдары.
жиналыс шешіміне дау айтуМИБ хаттамасын жою
8 мин оқу
Бірнеше корпусқа МИБ қалай рәсімделеді
Бірнеше корпусқа МИБ кадастр, техникалық паспорт және ортақ жүйелер дерегімен рәсімделеді. Бір бірлестік қашан, бірнешеуі қашан керек?
Бірнеше корпусқа МИБбір үйге бір МИБ
8 мин оқу
Жекешелендірілмеген пәтерлер бар үйдің МИБ-ке көшуі
МИБ-ке көшу жекешелендірілмеген пәтерлер бар үйде де мүмкін. Мемлекет атынан кім дауыс беретінін, дауыс пен кворум есебін түсіндіреміз.
МИБ-ке көшужекешелендірілмеген пәтер
8 мин оқу
2026 жылы МИБ-ке көшу шығындары мен құны
МИБ-ке көшу шығындары 28 112,50 теңге мемлекеттік алымнан басталады. Мөр, шоттар, бухгалтерия, бағдарламалар және заңды төлем көздерін талдаймыз.
МИБ-ке көшу шығындарыМИБ құру шығындары
8 мин оқу
Үйіңізге МИБ немесе ТББ, қайсысын таңдаған дұрыс?
МИБ немесе ТББ: Қазақстандағы үйге қолайлы нысанды таңдау үшін басқаруды, жауапкершілікті, есептілікті, шоттар мен шығындарды салыстырамыз.
МИБ немесе ТББМИБ пен ТББ айырмашылығы
8 мин оқу
КСК-дан үй қабылдағанда құжаттарды қалай жоғалтпауға болады
КСК-дан үй қабылдауды дұрыс өткізу жолы: техникалық архивті, қаржыны, шарттар мен қолжетімділікті тексеріп, жоқ дүниені актіге енгізу.
КСК-дан үй қабылдауКСК құжаттарының тізімдемесі
8 мин оқу
Үйге ағымдағы және жинақ шоттары не үшін керек?
Үйге ағымдағы және жинақ шоттары не үшін керегін, әрқайсысынан не төленетінін, мерзімге үлгеру мен банк бас тартса не істеуді түсіндіреміз.
ағымдағы және жинақ шоттарыМИБ шоттары
8 мин оқу
Қазақстанда МИБ тіркеуге арналған құжаттар
МИБ тіркеуге арналған құжаттар: өтінішке не қосылады, хаттама қалай рәсімделеді, пакет қайда беріледі және бес жұмыс күні нені білдіреді.
МИБ тіркеуге арналған құжаттарҚазақстанда МИБ тіркеу
8 мин оқу
Меншік иелері жиналысының хаттамасын қалай рәсімдеу керек?
Меншік иелері жиналысының хаттамасын рәсімдеу тәртібі: міндетті деректемелер, кворум, қосымшалар, қолдар және қайтару себептері.
меншік иелері жиналысының хаттамасыМИБ хаттамасының үлгісі
8 мин оқу
Үлестер белгісіз болса, аудан үлесі бойынша кворум
Аудан үлесі бойынша кворум жиі қате есептеледі. Аудандарды табу, тізілім жасау, алшақтықтарды түзету және есепті рәсімдеу жолдарын түсіндіреміз.
аудан үлесі бойынша кворумүй иелерінің тізілімі
8 мин оқу
Меншік иелерінің аралас дауыс беруі бір жиналыста
Меншік иелерінің аралас дауыс беруін бетпе-бет, қағаз және онлайн өткізу, телнұсқаларды жою, кворумды тексеру және ортақ хаттама жасау тәртібі.
меншік иелерінің аралас дауыс беруіМИБ дауыстарын санау
8 мин оқу
Меншік иелерін жиналыс туралы SMS және email арқылы хабардар ету
Меншік иелерін жиналыс туралы SMS және email арқылы хабардар ету, бес күндік мерзімді сақтау және дау үшін дәлел жинау тәртібі.
меншік иелерін жиналыс туралы хабардар етуМИБ жиналысы туралы хабарлама
8 мин оқу
Меншік иелерінің жиналысы туралы хабарламаға бес күн қажет
Меншік иелерінің жиналысы туралы хабарламаны бес күн бұрын рәсімдеу, жіберу тәсілін таңдау және дау үшін дәлел жинау жолын түсіндіреміз.
жиналыс туралы хабарламажиналысты хабарлау мерзімі
8 мин оқу
Алаң бойынша 51% дауыс жинау керек пе?
Алаң бойынша 51% дауыс неге заңға сай емес екенін, объектілерді, тұрғын емес үй-жайларды, паркинг пен кворумды қалай есептеу керегін түсіндіреміз.
алаң бойынша 51% дауысММИБ жиналысының кворумы
8 мин оқу
МИБ-ке қатесіз қалай көшуге болады?
МИБ-ке көшу реті: алаң үлестері, хабарлама, жиналыс, хаттама, тіркеу, екі шот және бұрынғы ПИК-тен құжаттарды қабылдау.
МИБ-ке көшуМИБ қалай құрылады
8 мин оқу
ПИК таратылған кездегі мүлікті қалай қорғауға болады
ПИК таратылған кезде мүлікті қалай қорғау керек: тұрғындарға не тиесілі, оны қандай құжаттармен дәлелдеу және балансқа енгізуге қалай қарсылық білдіру керек.
ПИК таратылған кездегі мүлікүйдің ортақ мүлкі
8 мин оқу
Реформадан кейінгі ПИК төрағасының әрекетсіздігі
ПИК төрағасының әрекетсіздігі: өтініштерді тіркеу, жиналыс шақыру, инспекцияға шағымдану, үй құжаттары мен шоттарын алу жолы.
ПИК төрағасының әрекетсіздігіПИК төрағасы жоғалды
8 мин оқу
МИБ-ке көшкенде бұрынғы ПИК командасын сақтауға болады
Бұрынғы ПИК командасы МИБ-пен қалай жұмыс істей алатынын талдаймыз: штат, мердігерлік, басқарушы компания, толық құн мен жауапкершілік.
бұрынғы ПИК командасыМИБ-ке көшу
8 мин оқу
Тұрғын үй реформасынан кейінгі шарт бойынша ПИК
Реформадан кейін ПИК шарт бойынша қалай жұмыс істейтінін, міндетті кім қоятынын, сметаны кім бекітіп, жұмысты кім қабылдайтынын түсіндіреміз.
шарт бойынша ПИКреформадан кейінгі ПИК
8 мин оқу
Басқару ауысқанда мердігерлер шарттары не болады?
Басқару ауысқанда мердігерлер шарттары қалай жалғасатынын, тапсырыс берушіні ауыстыруды және қызметті тоқтатпауды түсіндіреміз.
басқару ауысқанда мердігерлер шарттарыМИБ шарттарын қайта жасау
8 мин оқу
Үйіңіздің ПИК-і қайта тіркеуден өтті ме?
ПИК-ті қайта тіркеу БСН, тіркеу әрекеттерінің тарихы және тұрғын үй инспекциясының жауабы арқылы тексеріледі. Мәртебелер мен әрекеттерді түсіндіреміз.
ПИК-ті қайта тіркеуПИК мәртебесін тексеру
8 мин оқу
Егер басқарушысы жоқ үйдегі апат болса, кім жауап береді?
Құбыр жарылғанда басқарушысы жоқ үйдегі апат үшін кім жауап береді, бригаданы қалай шақырып, жұмысты тіркеу және шотты заңды төлеу керек.
басқарушысы жоқ үйдегі апатүйдің апаттық қызметі
8 мин оқу
КСК таратылғанда оның ақшасы жоғалмауға тиіс
КСК таратылғандағы ақша қайда кететінін, кредиторлардан кейінгі қалдықты кім алатынын және қаражатты үйге қалай аудару керегін түсіндіреміз.
КСК таратылғандағы ақшаКСК шоттарындағы қалдық
8 мин оқу
ПИК-тен үй құжаттарын қалай алуға болады?
ПИК-тен үй құжаттарын қалай алу керегін түсіндіреміз: талапты кімге жолдау, тізімдеме мен актіні рәсімдеу және бас тартқан жағдайда қайда жүгіну керек.
ПИК-тен үй құжаттарын алуПИК құжаттарын тапсыру
8 мин оқу
Таратылған ПИК қарыздары және меншік иелерінің жауапкершілігі
Таратылған ПИК қарыздары кімде қалатынын, кооператив мүшелері қашан жауап беретінін және МИБ үйді қабылдарда нені тексеретінін талдаймыз.
таратылған ПИК қарыздарыПИК тарату
8 мин оқу
Уақытша басқарушы компания мәңгілікке тағайындалмайды
Уақытша басқарушы компанияны тұрғын үй инспекциясы қашан тағайындайтынын, оның өкілетін және меншік иелері оны қалай ауыстыратынын түсіндіреміз.
уақытша басқарушы компанияәкімдіктің басқарушы компания тағайындауы
8 мин оқу
ПИК таратылғанға дейін МИБ-ті қалай таңдайсыз?
МИБ-ті қалай таңдау керегін түсіндіреміз: жиналыс өткізу, ауданның 51%-ын тексеру, заңды тұлғаны тіркеу және ПИК-тен құжаттарды қабылдау.
МИБ-ті қалай таңдауПИК-ті тарату
8 мин оқу
ПИК таратылғаннан кейін уақытша басқарушы бірден келмейді
ПИК таратылғаннан кейін уақытша басқарушы қашан келетінін, мерзімдердің неге өздігінен қосылмайтынын және меншік иелері не істей алатынын түсіндіреміз.
ПИК таратылғаннан кейін уақытша басқарушыуақытша басқарушыны тағайындау мерзімі
8 мин оқу
ПИК қайта тіркеуден өтпеген үй
ПИК қайта тіркеуден өтпесе не болатынын талдаймыз: сот, уақытша басқару, төлемдер, құжаттар және меншік иелерінің таңдауы.
ПИК қайта тіркеуден өтпедіПИК-ті тарату